8月13日，中信经纬客户。潘石屹这次不打算出手了？13日晚，SOHO中国发布公告，宣布终止此前的私有化要约。
SOHO中国宣布，董事会特此通知公司股东和潜在投资者，公司与投资者关于2020年3月11日公告中提及的潜在交易的讨论已经结束，目前尚未就潜在交易的条款达成一致意见。
“截至公告日期，SOHO中国尚未与任何第三方就潜在交易达成任何正式或具有法律约束力的协议。”公告说。
据了解，早在今年3月10日，就有市场传言称，美国私募股权投资公司黑石集团(Blackstone Group)提议以每股6港元的价格将SOHO China私有化，交易价值为40亿——美元，是SOHO China 3月9日每股2.98元收盘价的两倍。
面对“潘石屹逃跑”和“私有化传闻”等消息，SOHO中国3月13日发布公告称，该公司正在与海外金融投资者谈判，探讨战略合作的可能性，这可能导致也可能不会导致对该公司股票的全面收购。目前，尚未决定是否进行潜在交易，也未与任何一方达成实施潜在交易的正式协议。无论如何，该公司不能确定任何此类谈判是否会导致全面的股份要约。
SOHO中国的终止和黑石集团的私有化仍有痕迹。
据风起云涌的新闻报道，今年5月4日，彭博社援引知情人士的话说，由于COVID-19肺炎的影响，公司前景充满不确定性，黑石集团在中国的SOHO私有化谈判陷入僵局。
据知情人士透露，黑石集团关于SOHO中国私有化的谈判仍处于初始阶段，一旦局势稳定，可能会在晚些时候重启谈判。此外，由于最近债券市场的动荡，人们对融资感到担忧，这也是黑石集团与SOHO中国谈判的障碍之一。
据公开信息，SOHO中国是由SOHO中国董事长潘石屹和他的妻子张欣(CEO)于1995年创建的。该公司在北京和上海的市中心开发并持有高档商业地产。目前，SOHO中国已成为北京和上海最大的写字楼开发商，总开发量达500万平方米。2007年10月8日，SOHO中国在香港证券交易所上市。
这种私有化之所以能引起轩然大波，与SOHO中国近年来频繁的出售和出售有关。
相关报告显示——
2014年，潘石屹以82.8亿元的价格出售了上海SOHO海伦广场、SOHO静安广场和孔令SOHO的部分房产；
2015年，它以84.93亿元人民币出售了其在上海外滩国际金融中心8-1地块的50%股份；
2016年，上海SOHO世纪广场以32.2亿元的价格售出；
2017年，上海虹口个体户和孔令个体户的剩余房产将以85.8亿元的价格出售。
其他资产也被出售。例如，2019年9月30日，SOHO中国以7.61亿元的价格出售了9个SOHO项目下的2583个地下停车位。据媒体统计，仅在五年时间里，搜狐中国就售出了约293.41亿元的资产。
在2018年3月的业绩发布会上，潘石屹明确表示，他未来不会出售资产。然而，一度被称为控股物业的SOHO中国，仅拥有8项核心资产——，即北京望京SOHO、光华路SOHO二期、前门大街和李泽SOHO，以及上海外滩SOHO、复兴广场SOHO、古北SOHO和天山广场SOHO。
金融评论员严跃进认为，SOHO中国过去出售过一些房产，但它们都是出售单一资产。现在，如果它以公司的名义出售或私有化，就表明了它处置资产的决心，而私有化可以给它的创始人带来大规模的现金流。最近的全球经济动荡可能会干扰他们的谈判行动，双方在交易中仍面临许多不确定因素。
一些分析师认为，在最后一轮核心资产出售之前，SOHO中国的收入规模已从100亿英镑大幅降至10亿英镑。当时，北京写字楼的批量销售已不再被允许，SOHO中国此前的收入高峰是依靠批量销售。在出售核心资产的窗口期过后，依靠非经常性损益实现增长的净利润将无法维持。
事实上，潘石屹已经多次表达了他对租金回报率的不满。"我不好意思说中国的租金回报率."他还表示，“目前，国内租金回报率较低。根据正常的市场规则，租金回报率在银行贷款利率基础上再增加1%-2%是正常的。”
搜狐中国2019年财务报告数据显示，搜狐中国实现营业额约18.47亿元，同比增长约11%；实现净利润13.2亿元，同比下降约31.9%；全年累计租金收入18.33亿元，同比增长约5.6%。
截至13日收盘，搜狐中国每股收益2.82港元，同比下降2.42%。(中信经纬应用)
