壳牌寻找住房上市:长期原则 以建立第一个住宅服务平台份额

2020-08-14 15:08 来源:北国网

房地产具有很强的金融属性,市场自然期待“蓝筹股”的诞生。7月24日,壳牌寻人屋正式提交了首次公开募股申请,这是中国最大的住宅服务平台,而这个诞生于连锁家庭的家庭服务平台成功地从线下反击了这条线,并将在纽约证券交易所登陆,获得这条线的第一股。在短短两年内,一路跑来在实现首次公开募股方面取得了长足的进步,但在壳牌看来,这是长期主义取得的胜利。

房地产中介行业的未来发展是长期与短期的基因战,而长期背后是壳牌倡导的ACN经纪合作文化的基础,即坚持对客户好、对经纪好、合作共赢、在线。为了更好地在国内发展,更好地坚持长远主义,壳牌建立了以“人民商店”为核心的产业链,实现了左晖口中的“全行业都有希望”。

在过去,行业作为一个整体已经成长了几次,但许多品牌仍然是“猎人”,只看短期而忽视长期发展,仍然争取规模和概率。这还没有有效地发展为商店的基本价值单位的行业,效率仍然很低。ACN经纪人合作网络的出现使整个产业链的运营成为可能。

壳牌采用的ACN模式是指整个服务链在遵守住房信息完全共享规则的前提下进行细化,同一品牌或跨品牌的经纪人可以以不同的角色参与某项交易。交易完成后,佣金按照每个环节中每个角色的贡献率进行分配。

“只要有长远的思考,这个平台就能帮助他不断成长,不断提高。”左晖认为,该平台的价值在于让任何服务提供商能够生存、生活得更好并保持增长。通过线上线下的联合运作,壳牌房产搜索平台的房地产经纪人可以长期进行社区运作,实现较高的流失率,也使得越来越多的专业经纪人能够长期在行业中发展。同时,壳牌IPO也反映出壳牌的这种商业模式不仅可以促进经纪人之间的精细分工,提高资源利用效率,还可以减少行业内的恶性竞争,促进良性竞争,从而实现服务质量和客户满意度的提高。

在住宅服务领域的轨道上,“第一份额”无疑具有开创性的里程碑意义。除了用ACN煽动整个行业生态之外,壳牌还推出了VR销售部门、网上签约租赁和二手房、网上签约贷款和资金存管等功能,以及房地产字典直播和房地产验证系统等行业基础设施,以彻底充实和丰富住宅服务的大网络,完成网上房地产交易的最后一英里,实现房地产交易的数字闭环。无论是致力于通过平台开发促进个人进步,还是推出多种数字功能,都表明找一个有壳的房子不仅着眼于企业当前的发展,也着眼于行业的未来,用长远主义探索行业的可能性,加速新生活时代的创新。

截至2020年6月30日,壳牌已连接了265家品牌连锁经纪公司,在103个城市拥有42000家店铺,经纪人总数超过450000人,形成了完善的“以社区为中心的线下店铺网络”。这些都从侧面表明,壳牌独特的找房子商业模式赢得了市场的认可,间接推动了壳牌的上市进程。

如果一个行业只关心眼前的短期利益,而不考虑长远的发展,必然会“来去匆匆”。壳牌有信心成为行业内第一个吃螃蟹的人,有信心成为立足行业发展和长远企业的创始人,值得大家拭目以待。