8月13日晚，“促进产业流通”
贝壳寻宝屋诞生于房地产经纪公司链家，成立于2018年4月。根据招股说明书中的数据，截至2020年6月，壳牌房屋搜索平台已在全国103个城市设立，连接了265个新经纪品牌的45.6万多家经纪公司和4.2万家经纪商店。
找房子的三大业务是股票交易、新房交易和其他新兴业务。《新京报》记者了解到，其商业模式实际上创造了两个线上和线下的网络，即“数据和技术驱动的线上运营网络”和“以社区为网络”，“双网”构筑了一条用炮弹找房子的护城河。它的网络极大地提高了离线操作的效率和质量，而离线网络帮助所有者和客户与空壳公司搜索和沉淀行为数据有更多的互动和联系。两者相互滋养，形成良性生态循环。
不仅如此，代理合作网络也给行业带来了变化。据悉，作为空壳搜索平台的底层操作系统，ACN连接不同品牌和经纪人，通过房屋共享的形式，根据每笔交易，空壳搜索的定位更加开放。除了覆盖新房、二手房、租赁和家居装修之外，它还通过ACN将连锁住宅系统之外的外部住房吸收到系统中。这也意味着，无论是一个直接品牌的连锁店，作为一个附属品牌的德友，或其他公司建立在线平台，然后控制离线交易。相反，在壳牌之前，无数的互联网公司尝试过，但没有一家建立了市值超过6000亿美元的阿里地产。
那么，贝壳上市将如何影响中国的房地产业和经纪业？作为第一个住宅服务平台，壳牌与传统经纪行业有什么不同？
新房地产经纪品牌联盟主席、21世纪地产(中国)总裁兼首席执行官卢航认为，壳牌首次公开募股是行业内的标志性事件，也是ACN这一全球视角的线上线下多品牌合作生态的正式亮相。作为一种全新的生态系统，在国际成熟市场上完全超越了行业全开放联合销售系统，并以中国市场为前景，必将引起全球行业和资本市场的极大关注。"
壳牌最早的投资者之一、B轮融资领军人物、华兴资本集团董事长、基金创始合伙人包凡表示：“左晖带领团队完成了住宅服务业从标准化到网络化的彻底转型，创造了中国。唯一的大规模线上线下房地产交易服务平台——贝壳，也重塑了中国住宅服务业的发展轨迹。”
有趣的是贝壳上市后会如何发展？它的边界在哪里？
据《新京报》记者了解，2019年，二手房和新房的壳购收入分别为246亿元和202亿元。除了传统的房地产经纪业务，它还涉及金融和装饰业务。不难理解，二手房交易仍然是空壳炒房的“基本盘”。然而，新房子和其他新兴业务的贡献正在增加，诸如搬家、家政和家庭用品销售等服务已被添加到通过贝壳进行房屋搜索的应用中。根据招股说明书，其他新兴业务的边际贡献为6.2亿元，同比增长55%。
值得一提的是，家装市场也受到了贝壳的重视。今年4月，彭永东在2020年壳牌新居大会上表示，壳牌寻找家园推出了全新的家居服务平台“床上用品家居装饰”。但是，像房地产代理商一样，家装也是一个“脏又累”的市场，专业性高，环节多，技术难度大，痛苦点多。频率低、价格高、不规范是家装行业长期以来没有一家收入超过100亿的企业的主要原因。
因此，装修市场对贝壳来说是一个巨大的挑战。在这方面，炮弹可能是意料之中的。彭永东曾表示，床上用品装饰不仅是贝壳类房地产交易服务的自然延伸，也是北京市场新家居装饰的一种尝试。这种赛道非常大，有很大的改进空间。对于贝壳来说，它也属于先慢后快、先难后易的原因。“为了抵御孤独，有可能在这个行业重新定义和建立更多的标准。”
从行业角度来看，壳牌向贸易服务产业链的延伸具有漫长而广泛的延展性。正如左晖在招股书《致股东的一封信》中所说，坚持长期主义的价值观，不断推动为贝壳寻找生长空间的组织，不断探索是“肮脏而疲惫的”，一旦成功，将会有巨大的成长机会。
