(记者张晓兰)8月17日，上海亿居房地产研究所发布《2020年8月上半月13城二手房市场报告》。报告显示，8月上半月，与前一个月相比，除佛山、岳阳和扬州外，其他城市的二手房成交量均出现不同程度的下降，其中金华、成都和无锡降幅最大。与去年同期相比，厦门二手房交易量增幅最大，成都次之。
13城二手房成交41334套，环比降6%
据报道，8月上半月(8月1日至8月15日)，易居研究所监测的13个城市的二手房成交量为41334套。与7月上半月相比，8月上半月13个城市的二手房成交量下降了6%，市场降温。其中，佛山的增长率最高，金华、成都等城市的营业额大幅下降。
随着7月份房地产调控政策的进一步收紧，8月份上半年南京、深圳和杭州的二手房成交量分别下降了5%、5%和6%，但与其他城市10%以上的降幅相比，并不算太大。这表明，尽管监管收紧，但市场需求仍相对有弹性。与其他城市相比，今年上半年成都二手房成交量低于平均水平，8月份继续大幅下降，表明市场需求相对疲软。
需要注意的是，报告中13个城市的样本大多位于东部和南部，这些地区部分城市的二手房市场已经明显恢复；相应地，重庆、郑州、长沙等中西部城市的复苏乏力。
厦门二手房成交量同比增速最大，成都垫底
与2019年8月上半月相比，8月上半月13个城市的二手房交易量增长了18%。在13个城市中，有9个城市的二手房交易量逐年增加，其中厦门的增幅最大。金华、杭州、苏州和成都的交易量同比降幅最大。在这些城市，尤其是苏州和成都，2019年同期二手房交易量非常大。
8月上半月，厦门二手房售出1781套，同比增长214%。自2019年以来，厦门二手房成交量明显回升。第二、三季度，成交量明显超过历史平均水平，二手房价格开始企稳并缓慢上涨。2020年第一、二季度二手房成交量低于去年同期，但也表现强劲。8月上半月，厦门二手房成交强于2019年同期，需求具有很强的连续性。与此同时，从新屋市场成交量仍在逐年明显增长，而供应量却在下降的情况来看，厦门市场的整体需求是比较稳固的。与2019年同期相比，成都二手房成交量明显下降，主要是因为2019年成都二手房成交量很大，但进入2020年后，成交量明显下降。
益居研究所研究员王若琛表示，自7月份以来，深圳等热点城市收紧了政策，国务院在7月24日召开了房地产开放论坛，所有这些都传达了坚持“不投机、不呆”的信号。7月30日，中央政治局再次强调了这一政策。结合上半年和下半年的两套交易量数据，8月份上半年二手房交易量较7月份下半年明显下降，但7、8月份整体交易情况好于2019年。预计未来仍有一些降温空间。
