2008年8月20日——据韩联社报道，韩国国会20日披露的韩国银行数据显示，今年第一季度，代表韩国房地产市场金融风险敞口的敞口余额为2105.3万亿韩元(约合12.3万亿元人民币)。
房地产市场的资本风险敞口包括家庭和房地产企业发放的信贷以及投资于房地产金融投资产品的资金。在低利率和房价上涨的情况下，大量热钱涌入房地产市场融资可能会成为不良资产，甚至在房价下跌或利率上升时成为拖累实体经济的引爆器。
根据该报告，房地产市场的资本敞口从2010年的不到10万亿韩元逐年增加，去年首次超过2000万亿韩元。今年前三个月的增长率达到了去年全年水平的30%。值得一提的是，贷款限制后，家庭信贷比例下降，而流入房地产基金、房地产信托和投资基金(REITs)的金融投资产品比例上升。
金融机构的最终风险规模为1，147.6万亿韩元，其中银行为669.9万亿韩元，非银行金融机构为477.7万亿韩元。监管相对宽松的非银行金融机构在敞口余额中的比例从2010年的30%上升到今年第一季度的41.6%。(中信经纬应用)
