8月24日晚，中南建设(000961。深交所发布了2020年半年度报告。
报告期内，公司实现营业收入296.9亿元，同比增长27.3%；上市公司股东应占净利润20.5亿元，同比增长56.2%；基本每股收益为0.54元，同比增长54.06%；净资产收益率为6.90%，同比增长1.28个百分点，加权平均净资产收益率为9.11%，同比增长2.36个百分点。
面对上半年复杂严峻的经济形势，中南建设坚持“稳增长、保效益、保安全”的经营主张，积极有序应对，交出了精彩的业绩答卷。
经营业绩稳健提高 量涨质增新蜕变
上半年以来，中南地区的建设一直走在前列，在各种不确定性面前，依然如故。在“稳步增长”的主调下，业务质量持续提升。
截至2020年6月末，公司资产首次突破3000亿元，达到3229.03亿元，比2019年底增长11.13%；上市公司股东应占净利润20.5亿元，同比大幅增长56.2%。
公司房地产业务合同销售额813.9亿元，同比增长0.2%，销售面积609.1万平方米，同比下降5.7%。在疫情得到控制的第二季度，澳大利亚首都直辖区主动实现了业绩超越。公司销售额598.0亿元，同比增长18.9%，销售面积445.5万平方米，同比增长12.9%。上半年，一线和二线城市的销售额占总销售额的43%。
公司建筑业务实现营业收入96.8亿元，同比增长22.1%。其中，第二季度积极复工，营业收入69.4亿元，同比增长47.3%。同时，中非建设抓住发展机遇，新承接项目合同总额148.3亿元，同比增长18.4%。其中，3亿元以上的项目有19个，占新增合同价值的64%。
基于中南建设坚定的战略布局和公司的高效管理，上半年公司房地产和建筑业务收入实现了双增长，母公司净利润和基本每股收益均增长50%以上，在同规模的房企中“利润”表现突出。
多举措优化负债 财务安全强保障
中南地区的“为了安全”体现在抵御风险的金融能力上。上半年，优化资产负债结构、调整融资结构、降低融资成本、加强现金流控制是中南地区提高管理质量的又一重大表现。
半年度报告显示，中南建设的总资产负债率为89.48%，比2019年底下降1.29个百分点；剔除合同负债(预收原始账款)后的资产负债率为50.85%，仍处于行业绝对低位；计息负债(包括期末应付利息)总计781.4亿英镑，在同等规模的公司中仍处于低位。
现金流量方面，中南建设上半年经营现金流入665.7亿元，同比增长14.75%；经营活动净现金流量20.34亿元，同比增长41.75%。公司货币资本为281.5亿元，较2019年末增长10.8%，保持良好的经营现金流。
一年内到期的计息负债和非流动负债的短期贷款为237亿元，占全部计息负债的30.33%，较2019年末的34.31%下降3.98%，长短期结构更加均衡。现金与短期债务的比率为1.19，比2008年底增加了13.3%
投资质量的确定性是中南地区投资战略的核心。上半年，中非建设继续拓宽土地收购渠道，提高商品土地比，进一步将重点放在长江三角洲、珠江三角洲等核心大都市区和内地人口密集城市。重点区域得到深入培育，补充工作得到加强。
据半年报显示，2020年上半年，中南地区新增建设项目45个，新增土地储备面积688.5万平方米，远远大于销售面积609.1万平方米。此外，新项目的平均地价已大幅下降，从2019年底的约5200元/平方米降至2020年上半年的约4400元/平方米。土地收购金额/销售金额仅为38%，为后续投资留有空间。
上半年末，中南地区建设已进入全国109个城市，覆盖长江三角洲、珠江三角洲、京津冀、中西部等中心城市。目前共有项目418个，总土地储备面积4411万平方米，土地储备资源丰富。
正是因为坚持增长速度和管理质量并重的中南永续的稳健步伐，许多机构投资者才持乐观态度。自2020年初以来，中南建设被多家券商的60多份研究报告评为“买入”、“增持”和“推荐”。
值得注意的是，中南近年来实施的股权激励机制与公司的绩效考核目标相联系，显示了管理层对公司成长性的信心。多年来，公司不断履行其业绩承诺。2020年上半年，公司先后完成现金分红和部分股票期权的行权，并以实际行动与股东分享发展红利。
2020年下半年，中非建设将坚持“稳扎稳打跨越新常态”的战略主张，提升组织能力、运营能力、产品能力等长远发展能力，以稳健的姿态开创优质高效发展的新时代。
