新盘扎堆冲刺周末看房准备好了吗

　　周末的节目已为你想好——出门看房。上周末八个新盘扎堆亮相，从刚需的首次置业者，到普通改善一族，均有针对性的选择。据相关统计数据显示，11月共40个全新盘入市，除了荔湾无全新盘推出外，天河、越秀、海珠、黄埔、番禺、白云、南沙、增城、花都、从化均有新盘亮相。对于年底冲刺，尽管不少开发商已经驾轻就熟，但在产品力方面并没有松懈，有的占据核心地段，有的拥有稀缺资源，有的从70㎡做到三房，有的TOD、未来科技城多元素交织……企图碰撞出不一样的火花。

　　白云

　　品实云湖花城

　　主力户型：70㎡-140㎡三至六房

　　期待理由:70㎡做三房

　　项目坐落于白云湖数字科技城启动区，距离地铁8号线北延线（规划红公园。全新二期即将于11月23日开盘，预计为2万/㎡起步。

　　南沙

　　越秀·明珠天悦江湾

　　主力户型：88㎡三房平层、95㎡复式、130-160㎡叠院

　　期待理由:灵山岛尖少有复式户型

　　项目邻近地铁4、15、18、22号线，其中18号线时速160km/h，30分钟到达广州东站；地铁15号线则为明珠湾区环岛线；22号线能实现30分钟到达广州南站；项目东北侧预留地铁出入口位置，方便业主出行。

　　2018年，越秀地产以17231元/㎡的楼面价拍下该地块，这个项目是灵山岛尖目前唯一一个推出复式户型的楼盘。项目分两期开发，1-12栋为一期，13-29栋为二期，总占地29万㎡，总建面41.2万㎡，绿化率35%。

　　增城

　　中国铁建国际公馆

　　主力户型：104㎡-118㎡复式四房

　　期待理由：区内运动配套

　　位于增城中新镇，距离21号线坑贝站约1.3公里，距离中新站约2公里，均需要接驳。在产品规划上，打造的是104-118㎡复式四房，户户朝南，但整个项目规划只有8栋楼，占地4.2万㎡，建面16.3万㎡。社区内有老年人星光之家、羽毛球场、篮球场、儿童欢乐天地、流星跑道等全龄段运动设施，还规划有宠物专属园区，给予宠物妥善的照料。教育方面，社区配12班幼儿园，周边有中新第二小学和中新中学等。

　　小区自身无商业配套，周边现状还较生涩，被村屋环绕，广汕公路灰尘大，并且周边商业配套较难满足基本生活需求。

　　从化

　　越秀逸泉锦翠

　　主力户型：70㎡-95㎡三房至四房

　　期待理由：起步价格门槛低

　　项目处于从化区江埔街九里步片区，广外从化实验小学东侧，最近的地铁站位14号线始发站东风站，需要接驳，快车最快3站到白云。距离北部快线高速出入口约3km，开通后将直线连通从化及广州中心主城区。

　　项目靠近流溪河畔、温泉景区，在保留百年历史大榕树的背景下，依托片区的山水资源优势，打造新中式岭南风格。小区内自配9班幼儿园及居民健身休闲场地，周边几百米内规划有生活商业，其中钱大妈、棋牌室、健身房等均已开业。离从化目前最大的两个商圈——广百商圈、欣荣宏商圈等约3公里，商圈内拥有包括新世纪广场、欣荣时尚广场、莱茵汇广场等，基本满足吃喝玩乐需求。