北京，8月31日-最近，58个城市和居民在2020年发布了《8月国民安居指数报告》。报告显示，2020年8月，全国67个监测城市的网上新房均价为16481元/，环比上涨0.14%，其中33个城市的网上新房均价环比上涨。二手房平均上市价格为15683元/，环比上涨0.55%，全国67个城市中有48个城市的二手房平均上市价格环比上涨。在新房市场，8月份找房子的受欢迎程度延续了上个月的热情，比上个月上升了4.3%；尽管二手房市场的新上市房屋数量环比下降了4.8%，但上海和广州的新上市房屋数量环比增加了7%以上。
住房和房产研究所所长张博认为，在7月份出台这项规定后，房地产市场的快速增长已经放缓，包括深圳和杭州在内的一些城市已经不同程度地降温。8月底，住房和城乡建设部在北京部分城市召开了房地产工作会议，成都、银川、唐山等城市参加了会议，表明当前的监管会议更加注重时效性。在充分履行市政府主要职责的基础上，对发现的问题做出快速反应，及时采取有针对性的政策措施。此外，值得注意的是，住房企业的减债将是下半年监管的一个重要方向，更多的政策将体现在降低杠杆率和保持稳定的层面。预计9月份的整体市场热度将保持与8月份类似的趋势，一些房价上涨过快的城市将迎来新一轮调控。
新房市场：8月找房热度环比上涨4.3%，购房者信心指数环比上涨1.9%
《报告》显示，8月份67个城市的网上新房均价为16481元/，环比上涨0.14%，67个城市33个城市的网上新房均价环比上涨。主要城市深圳与上月相比略有下降，网上新房均价为50421元/。北京和上海的新房均价分别为46，876元/和46，788元/,位居第二和第三。广州和南京的网上新房均价在20000元/以上，而杭州新一线城市的网上新房均价达到31401元/,而天津的网上新房均价为19640元/,低于20000元/。无锡、呼和浩特、漳州、xi和九江是城市房价环比涨幅居前5位的城市，其中无锡的环比涨幅最高，为8.3%，呼和浩特和漳州的环比涨幅均超过7%。
根据58住房和房屋研究所的监测数据，从用户行为指数来看，8月份全国找房子的普及率稳步上升，环比上升4.3%，一、二线城市找房子的普及率环比略有上升，三、四线城市找房子的普及率环比上升7.2%。衡水、昆山和保定的环比增幅均超过9%。
根据全国58个重点城市的监测数据，衡水市、昆山市、保定市、惠州市、徐州市和银川市是积极找房的前6名城市，衡水市的找房环比增幅最高，为13.2%。值得一提的是，虽然8月份中国城市用电环比下降1.6%，但惠州用电环比上升50%。8月份，中国活跃的微博用户数量同比增长3.3%，惠州的表现依然出色。惠州微博用户数量环比增长29.2%，领先其他城市。
除了价格指数和用户行为，58桐城和安居客《8月国民安居指数报告》还统计分析了新住房市场的用户偏好。在公寓选择方面，8月份三间房找房子的热度比例继续小幅上升，占47.0%；一居室，两居室，找房子的热量比例下降。根据同一城市58位购房者的行为信息，2020年8月购房者的信心指数为111
就市场供应而言，报告显示，全国新上市房屋数量环比下降4.8%。北京和深圳一线城市出现了一定程度的连锁下降，其中深圳新上市房屋数量下降最为明显，为-13.9%；上海和广州新上市的房屋数量环比增长超过7%。从全国范围来看，南宁、九江、常州、三亚和广东受到了广泛关注，其中南宁排名最高，同比增长13.5%。
根据58个城市和安居客平台的跟踪数据，在一线城市中，北京和广州的二手房热门地段继续向周边郊区聚集，北京密云、北七家、良乡、怀柔、长阳等周边地区如广州新区、金州区、新塘、旧区、花都西等都在密切关注。在上海受欢迎的二手房行业中，浦江镇、南桥、川沙、世博和陆家嘴受到青睐；深圳龙岗中心城、丹竹头、西乡、大运会和沙井是重点板块。
从对二手房市场变化感知最明显的券商角度出发，通过对微聊数据的分析，发现保定、徐州和惠州的买家更愿意在8月份与券商沟通，保定的微聊数据环比增长17.2%。吉林、济宁、常州等城市的经纪人更愿意回答房地产问题，他们的问答数据环比都增长了约30%。
对于目前的二手房市场，来自58个城市和安居客的《报告》数据显示，经纪人信心指数为102.9，比上个月略有下降0.2%。认为政府将继续出台政策稳定房价的券商比例继续上升，36.6%的券商认为今年二手房价格基本持平。此外，61.8%的券商认为二手房市场的上市量将在2020年增加，42.2%的券商认为增幅将超过10%。
