打折网上销售有多香？恒达在8月31日给出了答案。中国恒大2020年中期业绩显示，2020年上半年，合同销售额达到3488.4亿元，同比增长23.8%，其中82%来自网上售房。
恒大半年度报告显示，2020年上半年，合同销售额达到3488.4亿元，同比增长23.8%；合同销售面积3863.2万平方米，同比增长47.5%；营业额2666.3亿元，同比增长17.5%。
“截至年中，恒大已经实现了6500亿元年销售目标的54%，回报率达到90%。根据上半年去污率56%的预测，下半年将销售4536亿元，全年预计达到8000亿元。”恒大集团总裁夏海钧透露，3488.4亿元的销售额中，有82%来自恒大地产爆发后推出的网上销售活动“恒大通”。
今年春节新冠肺炎爆发肺炎后，开发商的线下售楼处相继关闭，恒大2月1日至2月13日的销售额也为零。2月13日，恒大推出网上销售。买家只需在“恒大通”平台上缴纳5000元定金，并签署《商品房网上认购书》，即可以75%的折扣预订恒大的住房。这一“怪招”不仅让恒大一举成名，也让网上售房成为2020年开发商的主战场。“随着恒方通的不断扩张，客户数以千万计，未来的网上销售将为恒大发挥持续的作用。”
住房融资的“三条红线”也是媒体关注的焦点。8月20日，住房和城乡建设部、中国人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，形成了重点房地产企业资本监管和融资管理制度。据业内人士透露，会议计划为房企融资设置三条红线：扣除预付款后，资产负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债率小于1.0倍。
谈到住房融资“三条红线”，夏海钧回答称，监管部门出台监管规定是希望房地产行业健康稳定发展，恒大坚决支持国家监管部门的管理要求，将尽最大努力向这些指标靠拢。事实上，今年年初，恒大就提出了“高增长、减债、控规模”的战略目标，今年下半年，恒大将通过增加销售和销售回报、控制土地储备规模、推动恒大地产分拆上市等方式进一步减债。“我们有信心，到今年年底，有息负债和净负债比率将大幅下降。”
今年房地产企业分拆上市是大势所趋，恒大也不例外。此前，恒大宣布正在考虑剥离集团的物业管理服务及相关增值服务业务，并在香港联合交易所有限公司独立上市。8月14日，恒大地产又推出了价值750亿港元的235亿港元战争投资。战略投资者名单包括“明星”，如中信资本、光大控股、腾讯控股和红杉资本。夏海钧还透露，他正积极与香港证监会和香港证券交易所就剥离物业管理公司事宜进行沟通。“我们希望在不久的将来实现上市，并争取在今年完成。”
