日前，住房和城乡建设部、中国人民银行在北京召开了住房企业座谈会，明确：家住房企业不含预付款后的资产负债率不超过70%；住房企业的净负债率不得大于100%；房企的“现金负债率”不到1，这是业内多次传言的“三条红线”。从2021年1月1日起，监管部门将在房地产行业全面实施这一规定。这一新规定被业内人士视为从买方市场调节房地产市场的有力手段，形成了房地产调控的长效机制。这将遏制房地产企业高金融支持、强占土地和大规模囤积土地的现象，增强房地产行业的抗风险能力，促进长期健康稳定发展。
长期以来，房地产企业依靠高杠杆率和高周转率实现了大规模、粗放式增长。随着一系列新规定的出台，房地产企业未来很难通过举债来扩大业务规模，部分债务的偿还也依赖于销售回报，这将促使房地产企业加快现金回报，注重销售、经营和产品，房地产行业将走向优质发展、精细化经营的新阶段。事实上，近两年来，特别是疫情爆发以来，高质量发展已逐渐成为行业内的常识，越来越多的房企通过优化工作流程、提高工作效率、加强精细化管理、加快网上流程来提高质量和效率。在此过程中，许多房地产交易服务平台不断升级技术和服务，以帮助开发商更准确、更高效、更低成本地改造和运营，例如，一站式购房平台管理新房。
作为中国一站式购房的领导者，居里新居成立于2014年。目前，其业务已覆盖中国七大城市群和34个城市，并与400多个品牌形成了深度合作，累计服务项目超过9000个。房地产作为一个传统商业模式和互联网等新技术渗透率较低的行业，需要依靠大量的人类经验和体力来完成其大部分交易，导致人类效率低下。为此，居里方鑫建立了数据驱动的智能决策系统和完整的在线服务流程，并通过数据、在线和标准化操作实现了“租户”的最大效率。具体来说，基于该算法，对房产、客户需求和每一个服务行为进行标注，基于该算法建立用户和顾问的肖像，整个过程标准化、在线化。通过系统将最合适的顾问准确地分配给用户，同时提供最合适的房产和最详细、最全面的信息，大大提高了交易效率。目前，住宅新房平均交易周期仅为15天(行业平均交易周期为2-3个月)，每月平均咨询人数为2.63人(行业平均为0.33人)。
自今年疫情爆发以来，居里新居率先在业内设立了网上售楼处，并先后推出了网上独立选房、三方视频看房、电子签约等功能，开启了网上房地产交易的闭环，让用户体验到网上找房、看房、选房、订房的全过程高效服务，帮助大量开发商实现了更准确的客户获取、更高效、更低成本的转型和运营，克服了困难。未来，居里新居将通过促进在线和数据流程，帮助行业提高质量和效率，创造更好的房地产交易服务和体验。
