在无锡、东莞等地纷纷升级楼市调控政策后，杭州楼市调控靴终于落地。9月4日，杭州市房地产稳定健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，对限购政策、住房贷款、无房户认定等进行了调整。
降温地市，加大宅地供应力度
为了给城市降温，杭州加强了对土地市场的监管。《通知》指出，应增加住宅用地的供给，优化供给结构，继续推行住宅用地“限定房价和竞争性地价”的出让模式。同时，要定期披露土地出让计划和出让土地的启动情况，并接受社会监督。
据壳牌研究院统计，今年1-8月，杭州住宅用地和新房交易面积分别增长21.3%和10.9%，交易周期连续两个月缩短。
壳牌研究院高级分析师潘浩表示，在土地市场的推动下，杭州新居得到了明显的修复和持续改善。此时，《通知》的推出，是在全国房地产市场总体要求的背景下，对以往政策的补充和完善，即“禁止炒房”和“三稳”，防止“金九银十”市场过热。
自备案之日起5年内，诸葛的找房子资料不得上市交易。
据潘浩称，《通知》要求，一方面要继续实行“限价和竞争性地价”，加强住房贷款的审慎管理，调整无住房家庭的认定标准；另一方面，它也要求住房企业优先满足无房家庭的住房需求。在稳定市场的同时，支持刚性购房的需求。
易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，杭州的这类政策进一步表明，坚持“不投机、不投机”原则的决心没有改变。今年下半年，热点城市仍将把稳定房价和打击房地产投机作为重要目标。
从区域市场来看，下半年长三角地区的房地产政策有了很大提升，宁波、南京、无锡、杭州等城市都收紧了楼市调控政策。“在后疫情环境下，长三角地区作为房地产市场的第一个复苏区，应该把稳定房价、实施‘无房无炒’作为房地产开发的重要思路。预计一些房价过热的城市还将在购房政策、贷款政策和房地产交易秩序等方面进行内容升级。”严跃进说。
