受疫情影响，销售“停产”后，上半年房企创造财富的能力已经通过2020年中期报告体现出来。为此，房地产新闻部基于50强房地产企业推出《2020年上半年50强房企营业收入排行榜》，显示50家房地产企业上半年营业收入为19797.15亿元，同比仅增长19.78%，收入同比下降的房地产企业数量达到13家，占比26%。然而，2019年，只有三家房企的收入同比下降。
不容忽视的是，由于疫情，上半年房企整体收入结算速度放缓。机构分析师认为，疫情影响逐步消除后，房企收入仍有较强的增长能力。
恒大营收排名居首，碧桂园第三位
《2020年上半年50强房企营业收入排行榜》显示，上半年50家房地产企业营业收入19797.15亿元，平均收入395.94亿元。与2019年50强房企同比增长30%以上相比，2020年50强房企的同比增幅仅为19.78%。
目前，恒大、绿地、碧桂园、万科上半年营收均超过1000亿元，其中前两项超过2000亿元。
恒大上半年获得“营收王”称号，实现营收2666.31亿元，同比增长17.45%，与排名第二的绿地控股相差566亿元，远远落后于竞争对手。
此前，碧桂园与恒大的纠纷非常激烈。2018年，中国恒大登顶，营收突破4000亿元，增速50.25%；2019年，恒大的营业收入虽然仅次于碧桂园，但增速仅为2.4%，远低于碧桂园的28.2%；今年上半年，恒大终于在营收上再次超越碧桂园。
但恒大在获得“营收王”称号的同时，上半年毛利仅为666.8亿元，同比下降13.7%。恒大表示，毛利下降主要是疫情造成的，集团开展促销活动，销售价格下降。
2019年全年营收排名第一的碧桂园，今年上半年营收同比下滑，以1849.57亿元排名第三。据悉，碧桂园的业务收入主要来自房地产开发建设，其中97.3%来自物业销售。至于营收下降，碧桂园解释称，由于上半年疫情影响，部分项目进度和房地产交付暂时放缓，导致房地产开发营收下降8.5%。
从排名前十，营业收入超过400亿。除碧桂园和华润外，收入增速同比下降的房地产企业，下降2.14%。此外，融创中国同比增速仅为0.66%，更多房企同比增速不超过10%。
值得注意的是，营收前10强中同比增速最高的龙湖达到32.5%。虽然增速低于2019年年中的42.2%，但高于2019年全年的30.42%。
“50强”营收增速整体下滑，增速高者多为中小房企
与销售相比，营业收入规模不仅可以看出房地产企业的财务状况，而且营业收入增长率是衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业业务发展趋势的重要指标。
其实从往年来看，房企规模越大，增速越慢。2019年，前10名、前20名、前30名、前40名和前50名住宅企业的年均增长率分别为23.05%、27.4%、30.22%、37.19%和37.2%。
从今年上半年的增速来看，这种趋势依然存在，但整体疲软也是事实。上半年，前10名、前20名、前30名、前40名和前50名住宅企业的年均增长率分别为7.5%、17.14%、15.36%、15.08%和19.78%。与去年相比，它提高了
在业内人士看来，高增长率的企业大多是中小房企，因为他们的收入基数小，更容易产生高速增长。
上半年营收下降房企增至13家，最高者降83%
值得注意的是，在房地产企业50强中，有13家企业上半年收入同比下降。相比之下，营收增速同比下降的企业很少。在2019年房地产企业50强中，只有3家房地产企业收入同比下降。
《2020年上半年50强房企营业收入排行榜》显示太和同比降幅最高，达到83.02%，2019年太和营收也下降了23.36%。
此外，欢乐城控股收入121.87亿元，同比下降33.31%。上市公司股东应占净利润同比下降69.74%。2019年，收入同比增长52.41%。欢乐城控股解释称，商品房销售收入同比下降主要是上半年符合收入结算条件的商品房资源同比减少，结算产品结构发生变化。
同样值得注意的是，中国金茂上半年营收为120.97亿元，同比下降17.94%。中国金茂认为，这主要是由于城市和房地产开发项目及酒店运营收入同比下降。据悉，上半年，中国金茂的商业租赁和零售业务营业收入和酒店营业收入分别为6.95亿元和3.77亿元，分别下降5%和61%。
《2020年上半年50强房企营业收入排行榜》显示，碧桂园、华润置地、华夏幸福、R&F置业、华侨城A、时代中国收入同比下降一位数，荣信中国、金地、首开股份、首创地产收入同比下降两位数以上。
与房地产企业披露的销售业绩相比，营业收入能够更好地反映经营成果、现金流，并提供利润保证。具体来说，营业额和销售额的时间节点是不同的，签订采购合同后就包含了销售额，所以营业收入相对于销售额是有延迟的。
事实上，受疫情影响，上半年房企整体收入结算速度放缓。在机构分析师看来，在疫情影响逐渐消除后，房地产行业的收入仍有很强的增长能力。特别是随着“金九银十”的到来，以恒大为代表的“抢营”号角已经吹响。在销售和支付的带动下，房企下半年的收入还是值得期待的。
