“我一大早就来这里排队，外面三层三层。很难出去，房子也卖完了。”提前来买房的徐女士对记者说，因为没有抢到房子，所以有些失望。
9月11日，恒大某城市公寓三折优惠，开盘当天现场抢房的火爆视频席卷朋友圈。据了解，该公寓目前已有1000多套房售罄，意向客户已达到住房的2至3倍。
在房地产龙头企业的示范作用下，其他房地产企业会不会加入打折大军，掀起一波降价浪潮？对此，上海高淳投资管理有限公司总经理孙文华在接受记者采访时表示：“8月和9月是房地产销售的黄金时期，各大房企有可能加快支付折扣和促销。未来，房地产行业将走向现金为王的时代。”
近日，住房和城乡建设部、央行为房企融资划定了“三条红线”:“不含预付款后的资产负债率大于70%”、“净负债率大于100%”、“现金-短债比率小于1倍的房企不得融资”。在“三条红线”的融资压力下，恒大率先推出国内首针三折促销。
9月6日晚，恒大集团董事局主席许家印在营销发布会上宣布，从9月7日至10月8日，恒大地产项目全线降价30%，会上正式确定了9月和10月的营销目标：月销售目标1000亿元，“金九银十”将销售2000亿元，并推出一系列促销“组合拳”。
以上述恒大热销公寓板块为例，打折活动直接跌破2000元/平米。“8000多块钱一平米精装，位置也不错，有中央空调和新风系统，所以抢劫的人多。”徐女士说。
事实上，每年“金九银十”恒大都会在全国范围内推出打折促销，但今年的三折是前所未有的。一位接近恒大的人士向记者透露：“今年上半年，受疫情影响，集团资金回笼受到挑战，加上新的融资政策，今年的优惠促销较往年更大。”
“目前恒大参与本市三折促销的楼盘主要是公寓和写字楼，住宅项目仍按政府备案价格执行，不会对住宅价格产生太大影响。”上述人士补充道。
随着恒大率先推出第一针打折促销，其他开发商会不会纷纷效仿？
对此，绿地控股湖南地区相关人士在接受记者采访时表示：“集团将根据国家政策和市场周期调整销售政策和征地政策，并按照一定的时间节点向事业部进行宣传和落实。绿地集团始终坚持积极营销、合理定价，尽可能为客户提供优质的产品和满意的服务。”
连续六年获得湖南产销量冠军的碧桂园，显得有些淡定。湖南碧桂园的一位相关人士告诉记者：“公司一直以来都是根据不同地区的市场情况和客户需求，采取陪伴市场，为客户提供性价比高的好房子的策略。”
然而，一位长期从事房地产销售的业内人士告诉记者：“目前，一些开发商正在跟进打折促销，其中大部分是商业项目，少数去污率差的住宅项目推出了专项上市。”
以长沙开福区某住宅项目为例，近期推出了一批特价房，比之前的价格低了近2000元/平米。
