9月14日电 “9月上半月，南京二手房成交量下降，延续了8月份的市场基调。受7月“宁九条”新政影响，部分客户丧失购房资格，二手房交易周期明显延长。”365方涛二手房频道主编吴休14日接受记者采访时说。
二手房市场一直是探索楼市走势的风向标。今年楼市“金九银十”在新政策频频出台的背景下拉开序幕。长三角进入新一轮楼市调控期。新政涵盖二手房交易、土地拍卖、精装修等。是多管齐下，打击投机者，保护急需的客户，稳定土地价格，稳定房价，稳定预期。
据中原地产统计，8月份全国房地产调控累计次数为32次。中原地产首席分析师张大伟认为，从7月到8月，楼市调控呈现收紧趋势。对于假离婚、假结算、假人才投机购房，各地已采取措施制止泄漏。一些地方提出了新的土地拍卖政策，以冷却土地拍卖市场。
无锡、常州等城市最近也升级了房地产市场监管措施。常州将在取得产权证后将出售期限延长至4年，并将未偿贷款和再融资首付款提高至60%。无锡新政收紧了房屋交易的税收和贷款，严厉打击了炒学区房、哄抬二手房价格的行为。
在多项措施下，房价已经企稳。
14日，国家统计局公布了8月份70个大中城市商品房销售价格变动情况。根据70个大中城市新建商品房销售价格指数，8月份全国没有一个城市新房价格涨幅超过2%。上海、南京、杭州等长三角核心城市环比涨幅均不到1%。无锡、温州、金华等城市8月份新房价格环比分别上涨1.1%、1.3%和1.1%，已经是中国涨幅较大的城市。
“在新政的影响下，大规模和改善的住房引起了更多的关注。这种现象在很多城市比较常见。”吴休表示，虽然9月份南京二手房数量有所下降，但上市房屋数量一直在上升，许多房主准备“小改大，以旧换新”。新房方面，9月份南京楼市将新增21套4000多套房，质量好的小区、学区、物业有望受到市场追捧。
