9月16日，在阿里巴巴杭州西溪总部，阿里巴巴和E-House正式宣布建立“天猫好房子”平台，并邀请了100多家房地产行业知名企业的董事长兼CEO作为他们的平台。在此之前，阿里巴巴宣布将增持易居，成为易居第二大股东，并透露将共同打造房地产营销交易平台。
除了涉及万亿交易服务的大变动外，此举意味着作为房地产交易平台的两大行业巨头易居和壳牌发现之家开始了更强的面对面对抗；而相应的两大股东阿里巴巴和腾讯，在房地产交易领域，也进入了聚光灯下。
众大佬站台“天猫好房”
新京报记者了解到，未来天猫好房子将帮助房地产企业定制网上房地产旗舰店，将3D购房技术、直播以及更多金融服务能力与房地产行业相结合，共同开辟网上看房和购房的全环节。天猫表示，至少未来三年天猫不会赚钱，100%的收入会补贴买家。
与此同时，阿里巴巴和E-House联合发布了房地产交易协同机制(ETC)，将在云计算、人工智能和区块链的技术支持下，提供新房、二手房、特色房和拍卖行四种交易场景，在房地产交易过程中承载多种服务功能。
对此，知名金融分析师严跃进评论称，在这种房地产交易平台下，将形成“房地产交易合作机制”(ETC)，这是核心内容，有助于促进网上交易的成熟。此外，各种房地产企业都会在营销上做出努力，借助这样的平台，可以形成营销模式的转变。
"阿里巴巴和易居的合作方向很好."严跃进表示，这种线上模式是产业和房企转型的重要着力点。目前很多企业都搭建了这样的平台，房地产互联网市场有很多机会。合作机会大于竞争压力，后续也能为行业形成更好的生态环境。
房地产与互联网研究院院长向表示，壳牌的找房子是一个从线下垂直店到线上的闭环房地产平台，而天猫的好房子业务刚刚起步，目前可能更倾向于新房子业务。二手房交易如何创新还有待观察。
“在新房生意中，天猫找房子帮开发商促销，或者利用店铺获得流量，然后进行交易。毫无疑问是有机会的。”项对说：
其实阿里巴巴和E-House的合作酝酿已久。早在2018年E-House在香港上市的时候，就和阿里巴巴建立了密切的关系。当时阿里巴巴以3.9亿港元认购E-House新股，成为E-House四大基石投资者之一。
今年7月31日，阿里巴巴和E-House宣布建立战略合作伙伴关系。双方合作的具体内容包括：成立合资公司，搭建房地产网络营销平台，探索新的商机。不仅如此，阿里巴巴还将其在E-House的持股比例提高至13.26%，成为E-House的第二大股东。
值得一提的是，对于“天猫好房子”平台的豪华嘉宾阵容，包括万科集团董事长于亮、碧桂园集团总裁莫斌、R&F集团董事长李思廉、建业集团董事长胡葆森、绿城上的销售平台恒房通等，率先在全国所有楼盘实施“网上购房”，提供网上VR看房、网上选房、网上购房等一站式服务。
正面“交锋”，房产平台较量升级
E-House已经深度介入房地产交易20年了。阿里巴巴是消费领域最大的在线交易平台。双方联合推出“天猫好房子”，出于什么目的？
在发布会上，天猫方浩总经理卢分享了一组数据：2019年
也正是基于这一数据，阿里看到了自身线上的能力和房产结合的可能性。在今年淘宝的双11、阿里、苏宁易购、易居、乐居四者联合，将做房产界的首次"百亿补贴"双11购房节。
除了做大房地产市场蛋糕之外，业内人士分析称，阿里巴巴、易居此次强强联合，或与贝壳找房及其背后的第二股东腾讯有关，是针对"腾讯贝壳"对新房渠道侵蚀的应对举措。
在房地产交易平台，贝壳找房和易居已经发展壮大为行业两大巨头。起初，虽然同在房地产交易这一赛道上奔跑，脱胎于房地产经纪企业链家的贝壳找房业务重心在于存量房领域，易居则聚焦于新房代理销售。不过，随着这两年双方不断拓展边界，开始了面对面交锋。
根据贝壳找房提交的F-1/阿文件显示，今年上半年，贝壳找房达成了1.33万亿元的平台成交总额(GTV)，相比去年同期的8900亿元增长49.4%。2019年全年，贝壳GTV达到2.1万亿元。从GTV来看，贝壳找房已成为络，吸引越来越多品牌和经纪人加入，通过线上线下撮合，由此实现"一二手房"联动。
恰如的"轻"不能承接房地产的"重"，是摆在天猫好房面前的一大难题。
