9月21日，杭州市规划和自然资源局富阳分局以15.84亿元的起拍价出让了两处住宅用地。这两块住宅用地以“自持建设竞标”方式挂牌出售，德信和广宇各损失一股，总成交价为20.544亿元。
德信10.964亿拿下22号地块，自持2%商品房面积
今日出售的付正初初初[2020]22号，位于富春街。土地用途为二类居住用地，出售面积约3.01万平方米，建筑面积约6.91万平方米。起拍价8.46亿，最高价10.964亿。
根据土地出让公告，22号地块建成的商品房毛坯房平均售价不高于22000元/平方米，毛坯房最高销售单价不高于24200元/平方米。装修销售的，装修价格不得高于3000元/平方米。
据了解，该地块是通过“自持建设招标”的方式上市出售的。当投标人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入自持比例方案。第一，会自持商品房，自持部分不转让。当两个以上投标人申报自住面积比例为100%时，转入养老服务用房申报分配程序，养老服务用房申报面积最大的投标人为投标人。
最终杭州关凯企业管理有限公司以10.964亿元、2%的商品房面积拿下22号地块，升水率约29.5%。据天眼查称，杭州关凯企业管理有限公司是德信房地产集团有限公司的100%控股子公司.
广宇9.58亿拿下20号地，溢价率29.81%
同一天，出售的另一块地块是位于银湖街退租地块的付正初初初[2020]20号地块，作为二类居住用地(含配套公共建筑)，出售面积45800平方米，建筑面积81900平方米，起拍价7.38亿元，最高限价9.58亿元。也是通过“自持建设竞标”的方式出售。20号地块建成的商品房毛坯房平均售价不高于18400元/m2，毛坯房最高销售单价不高于20200元/m2。装修销售的，装修价格不得高于3000元/平方米。
最终杭州西域房地产开发有限公司以9.58亿元的自持商品房面积和29.81%左右的升水率拿下20号地块。据天空调查，杭州西域房地产开发有限公司是光宇集团的子公司。
