在支付了30000元的年租金后，只住了三天的鲁浩面临着被房东驱逐的风险。9月16日晚，有消息透露，广州诚普科技有限公司旗下诚普公寓资金链断裂，数百名租客和房东前往诚普公寓总部要求声明，但未获解决。目前，警方已经介入调查。
据报道，部分租客一次性支付租金89万元，结果全部被带走；有的租客只早上交钱，晚上公司歇业。目前，具体受害人数和涉案金额仍在调查统计中，频发的“雷爆”无疑再次敲响了长期租赁公寓发展的警钟。
近年来，由于管理规范，长期租赁公寓在年轻人中很受欢迎，各种资本也进入了市场，使行业站在了风口浪尖。然而，随着长期租赁公寓行业的爆炸性增长，各种问题随之而来。比如最近一段时间，杭州、上海、成都等地出现了很多品牌的长租公寓，纷纷曝光。
长期出租公寓爆炸式增长，与其运营模式直接相关。这些公司往往“AG低，收益长，支付短”。简单来说，他们高价从房东手里拿房子，低价租给房客；半年甚至一年的租金一次性向租客收取，然后按月短期支付给房东。
AG低。理论上，长期出租公寓是一种损失。比如，报道中提到，成浦公寓的部分房屋收了8000元，却以3500元的低价租给了租客。通常情况下，长期出租的公寓是不能用这种方式偿还的。而长期租赁公寓运营公司在长期收益和短期支付的时间差下，形成了相当可观的资金池，然后可以进行投资盈利。问题往往出在钱上。有的公司用它投资失败，或者运营出现问题，长期出租公寓的资金链就会断裂，产生连锁反应。
对于这些受害者来说，长期租住的公寓一旦“爆炸”，几乎就会陷入死胡同。33，354房东没有赶走房客的权利，但由于租房公司都在跑，他们经常强迫房子止损；租客交房租，却面临随时被房东接管的风险，没有水电，对双方都是巨大的财产损失。
而且，长期出租公寓的问题不仅仅是一个“霹雳”，更是一个系统性的财务风险，就像之前引起讨论的“租房贷款”问题一样。另外，由于是大规模经营，事故发生后长期出租公寓的影响远大于传统的租赁纠纷，因此容易扩大冲突，引发各种社会矛盾。
类似的混乱归根结底是行业监管机制跟不上长租公寓快速发展的结果。因此，一些明显的漏洞必须及时修补。例如，许多城市发布了房屋租赁风险警告，提醒租户警惕一次性支付高额租金。
涉及资金池重点监管，杭州、Xi、西安等城市近日推出专项存款账户监管制度，通过专项银行账户对长期租赁公寓积累的租赁资金进行监管，避免违规挪用。长期出租公寓的“打雷”，直接因素往往是这部分资金的不正常。类似地方的监管措施值得进一步推广。此外，频繁的“打雷”也说明监管部门对行业的运营缺乏系统的控制。在此前提下，需要进一步完善相应的租赁合同网上签约备案系统，提升租赁市场的知名度。
值得一提的是，前几天《住房租赁条例（征求意见稿）》开始征求意见，其中包括“房租贷款”在内的一些潜在风险被严格限制。接下来，随着条例的实施，房屋租赁市场的行业发展将更加循证。
