基础设施公募REITs配套规则正在有序发行。在一周内，中国证券业协会和中国科学技术基金会相继发布了涵盖投资者管理、基金运作和尽职调查的重要文件。在近日举行的中国房地产投资信托基金论坛2020年年会上，监管部门相继发布重信号，房地产投资信托基金公开发行试点项目的推荐和筛选工作已经启动。同时，临港集团、东湖高新等公司也表示正在申请项目。
继中国证券业协会发布《公开募集基础设施证券投资基金网下投资者管理细则（征求意见稿）》之后，最近中国基金会还发布了《网下投资者管理细则》(征求意见稿)和《公开募集基础设施证券投资基金尽职调查工作指引（试行）》(征求意见稿)征求行业组织意见。
其中《尽调指引》包括基础设施项目尽职调查、业务参与者尽职调查、尽职调查的分工要求。《公开募集基础设施证券投资基金运营操作指引》规范REITs产品的会计、收益分配、信息披露等业务操作。此前公布的《操作指引》明确规定了公募REITs的线下投资者行为，如不提供渠道服务、不盲目报价、跟风报价、不线上线下同时购买等。
在9月27日举行的中国房地产投资信托基金论坛2020年年会上，监管当局也发布了多个积极信号。中国证监会公司债监管部主任宸妃表示，与基础设施公开发行的房地产投资信托基金相关的配套制度和持续监管体系正在完善。目前，中国证监会、沪深交易所及相关证监局正在与国家发改委及相关部门共同推荐筛选试点项目。部分省市发改委陆续启动项目申报工作，近期将向国家发改委申报项目。
上海证券交易所党委副书记、总经理蔡建春表示，上海证券交易所推进REITs公开发行试点的准备工作正在有序进行。他认为，REITs可以通过重振企业资产负债表，成为平滑投融资周期的新起点，为投资者提供安全、包容的投资产品，发挥重要作用。上海证券交易所将借鉴科技创新板注册制度改革的经验，完善我国公开发行房地产投资信托基金的建设。
在配套规则陆续落地的同时，推进基础设施项目的步伐也加快了。据记者了解，许多公司表示，他们正在积极开展基础设施公开发行房地产投资信托基金的申报和发行工作。
9月27日，上海临港集团副总裁朱伟强在会上表示，临港集团将深入参与中国基础设施公募REITs试点，力争作为首批试点落地。9月22日，东湖高新宣布拟开展公募基础设施基金的申请和发行，并选定目标资产为武汉软件新城1.1期产业园项目，是东湖高新集团以软件和信息服务业为重点打造的全产业链主题公园。此前，渤海股份有限公司、首创股份有限公司等上市公司也公布了参与公募REITs的项目类型和进展情况。
