10月12日电 自下半年开始的中国楼市调控“收紧潮”仍在持续。据观察，这一轮调控大多是对当地楼市过热的快速反应，因此政策主要是微调和加码，之前受访的城市普遍出台了新的调控政策。
10月9日晚，徐州出台新的房地产调控政策，从宅基地供应、备案价格管理、装修行为及价格监管、房地产金融政策、限售等方面给予政策指导。
国家统计局公布的数据显示，2020年8月，徐州市新建商品住宅销售价格同比上涨11.6%，增速自2020年以来连续8个月保持在11%以上，房价涨幅较快。
壳牌研究院高级分析师潘浩指出，徐州这次政策最大的亮点是“一区一策”，“备案后一年内不得调整价格”，主要是调整供给结构，稳定房价。从徐州市新房交易数据来看，2020年徐州市核心区鼓楼区、贾汪区、铜山区新房累计交易面积占全市71.3%，而同期这三个区的住宅用地流转仅占全市44.2%，所以供给缺口还是很大的。政策实施后，徐州的房价增长率有望逐步稳定。
同日，绍兴市出台新的楼市政策，对市区(包括岳城区、柯桥区、上虞区、镜湖新区)新建商品房备案价格实行“双备案”制度。推盘的备案价格不能超过首次备案价格，新开项目“价格备案必须考虑同地区其他类似房价或地价及成本”。
潘浩指出，绍兴只是通过“限制房价和土地价格的竞争”来稳定房价，而且只是限制销售政策，不限制购买和贷款。2016年，房地产市场被鼓励去库存，由于长三角一体化发展的积极红利，市场保持了较高的热度。据机构统计，8月份绍兴新房平均成交价格同比上涨13.1%，自4月份以来持续上涨。稳定房价成为调控升级的主要原因。
据中原地产研究中心统计，包括徐州、绍兴在内的27个城市在下半年陆续收紧楼市调控政策，已出台30多项房地产收紧调控政策。
中原地产首席分析师张大伟指出，仅徐州和绍兴的调控政策内容就接近本轮楼市收紧的大部分城市，力度也不算太大，主要是备案价格收紧。不过这个调整反映了风向的整体变化。
随着楼市逐渐从疫情阴影中浮出水面，7月以来，我国房地产调控政策从上半年开始松动，并开始呈现局部有针对性的收紧趋势。
目前，潘浩指出，参加7月24日房地产工作座谈会的所有城市(10个城市)和8月26日住房和城乡建设部部分城市房地产工作商会(6个城市)都出台了房地产调控新政策。
随着政策的不断升级，传统楼市旺季的“金九银十”走势稳定。桐城和安居客发布的一份报告显示，9月份，全国范围内找房子的普及率环比下降1.7%。“十一”黄金周期间，据诸葛房搜数据研究中心统计，10个重点城市日均销售面积9.11万平方米，为2015年以来国庆周最低值，同比下降11.1%
