近日，一则“中国有6540万套空置房屋”的新闻在社交平台上流传，引发广泛讨论。消息称，根据国家电网公司在660个城市进行的调查，连续6个月零表读数的房屋多达6540万套，可容纳近2亿人。
真相是什么？空置房是什么概念？据记者调查，网上的上述热点新闻其实是2010年的旧闻，早些时候在某财经评论员的博客上发表过，新闻内容已被有关单位造谣澄清。
记者发现，上述“6540万套空置房屋”涉及的关键数据更早公布在某财经评论员的博客上，公布时间可追溯至2010年3月14日。目前财经评论员博客账号关闭。
新闻中提到的来自全国各地供电公司的调查数据，据报道也是国家电网发布的。根据当时《中国商报》的报道，国家电网相关人士明确表示，此类数据从未发布或统计过。
中国宏观经济研究院研究员刘林在接受采访时说。“目前，中国没有充分反映住房空置率的统计数据。国家统计局目前公布新房未售数据。这其实就是企业库存的概念。它不同于国际公认的空置率。”
根据国际公认的定义，空置率是指某一时刻空置房屋面积占总房屋面积的比例。一般来说，5%-10%之间的商品房空置率是一个合理的面积，10%-20%之间的空置率是空置的危险面积，20%以上的空置率是商品房严重积压的面积。
刘林认为，住房空置率是反映住房存量和分析房地产市场的一个非常重要的指标。要统计准确的住房空置率数据，需要全国住房普查或包含相应住房信息的普查。
值得注意的是，2020年，中国开始了第七次全国人口普查，北京部分居民收到了社区居委会的通知。市场是否担心房地产过热？楼市在“留而不炒”的情况下趋于稳定。
通常，过热的房地产市场会导致更高的空置率。其实网上对这个旧闻的热议，一定程度上反映了市场对房地产泡沫的担忧。但不少专家告诉人民日报，在目前“住而不炒”的监管基调下，“求稳”是主旋律，房地产行业也在稳步健康发展。
梳理近年来的房地产政策，已经成为业界对政策基调的共识。据统计，仅今年8月，全国各地出台各类房地产调控政策就达32次，从1月到8月的总次数高达368次。2019年1-8月，数据也达到367次。
易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，一些市场机构发布的房屋空置率数据在一定程度上被夸大了，但空置房屋的存在确实造成了资源浪费。对于住房空置率较高的城市，要积极消化库存。大力发展租赁市场，适当抑制土地供应，可以消化空置房。他指出，随着监管政策的准确实施，房地产的“红利时代”已经过去，中国房地产市场正在逐步走向健康稳定发展。
