10月13日电 自7月份以来，稳定地价和房价的政策陆续出台。前三季度，100个城市地价涨幅企稳。益居房地产研究所13日发布的100个城市住宅用地价格报告显示，今年1-9月，全国100个城市住宅用地均价为每平方米5937元，同比上涨6.9%。与历史数据相比，目前全国100个城市的地价涨幅普遍处于稳定趋势，尤其是3月以来，住宅地价(年初累计)同比增长曲线普遍处于持续收窄趋势。
据该机构统计，自下半年以来，全国至少有14个城市出台了稳定地价的政策，包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都、长春、长沙、唐山、银川、徐州、绍兴等。
地方政策多涉及调整招标规则、实行“限定地价”、增加住宅用地供应、严格控制企业征地资金等。易居房地产研究院智库中心研究主任严跃进指出，这些政策有利于土地市场价格和预期的稳定，对其他城市也有一定的借鉴意义。
此外，严跃进表示，虽然近期部分城市没有出台明确文件，但在实际土地交易中，仍执行现行稳定地价政策。比如10月13日，深圳集中出让4块住宅用地，都是“限定用地”。
城市方面，前三季度全国36个一二线城市中，银川是地价涨幅最快的城市，涨幅达210%。银川在“十一”假期前出台了新的房地产政策，即“银八条”，预计后续地价可能会进一步企稳。海口、上海、Xi、呼和浩特、厦门、北京等地住宅用地价格较高。
此外，在64个三四线城市中，韶关、淮南、唐山的地价涨幅明显。
展望市场前景，严跃进认为，目前，全国14个城市出台了稳定地价的新政策，叠加了房企物业管理的新规定。预计第四季度房企征地将更加合理，地价将更加稳定。当地价稳定下来，就更容易达到控价的目的。
