10月14日电 我家研究所13日晚发布的最新报告显示，9月份北京房屋租赁成交量和租金同步下降，市场正在向淡季过渡。据业内分析，未来北京的租金交易量将继续下降，租金也将呈现平稳下降的趋势。
统计显示，9月份，北京市房屋租赁交易额环比下降12.40%，同比增长6.84%。报道称，受疫情影响，今年夏季高峰期推迟至8月，但淡季市场走势并未改变。在8月份交易量飙升后，9月份市场开始下跌，并向淡季移动。
随着北京租赁市场向淡季过渡，租金也进入了下行通道。数据显示，9月份，平均每平方米交易租金为87.67元(人民币，下同)，环比下降1.86%，同比下降7.30%。
据我爱我家研究所分析，疫情爆发后，北京租赁市场租金明显下降，5月份有所上涨，但由于疫情反弹，很快进入下行通道。在8月成交量飙升后，租金也短暂反弹。但9月份市场降温后，租金再次下跌，价格水平明显低于2019年，回到2018年初水平，创下两年新低。
从各区房租数据来看，9月份西城、东城、海淀、朝阳、丰台、石景山的房租都在2%以内，波动不大；昌平、大兴、通州的房租涨跌幅度都在2.5%以上，波动较大；中心区租金相对比较稳定。
新增房屋量、新增客户量、带客户看房机构量均全面下降。数据显示，9月份新房数量较上月下降8.22%，同比下降17.57%；新客户数量较上月减少8.37%，同比增长6.05%；有客户的机构拜访户数环比下降4.89%，同比下降35.17%。
我爱我家研究所的分析。随着租赁市场走向淡季，成交量将继续下降，租金将没有上升势头，下行压力将增加。未来北京的房租整体上会呈现平稳下降的趋势。
