高层强调“无房无炒”的定位。最近召开的中央经济工作会议明确指出，住房事关民生福祉。我们应该坚持房子是用来住的，不是用来投机的方向，因地制宜，采取多种措施，促进房地产市场稳定健康发展。
事实上，据记者报道，在短短半年时间里，高层至少发表了三次关于“留而不炒”的言论。其中，7月30日，中共中央政治局召开会议，要求“房子是用来住的，不是用来炒的，促进房地产市场稳定健康发展”；7月24日召开的房地产工作座谈会明确提出“要坚定不移地坚持房子是用来住的，不是用来炒的”。
随着房地产调控力度的加大，销售部门和房产中介的感受如何？消费者的购房意愿如何？买房观念变了吗？记者进行了调查采访。
“我们的楼盘在2019年底开盘，1330套精装和毛坯房陆续推出。截至目前，仍有100多套出售，整体销售情况较为乐观。”河南省信阳市某售楼部销售总监告诉记者，消费者购房热情并未受疫情影响，平均每天走访30组左右(一家一组)，分为自然走访(约8组-10组)和邀请走访(约17组-20组)。月平均销量80台左右，预计2021年2月底清算。
湖北省宜昌市一家房地产中介店的一名工作人员告诉记者，“该公司在宜昌市有16家门店。就今年整体情况来看，我店新二手房成交均与2019年基本持平，平均每月20单左右，“金九银十”仍是消费者购房高峰期。当记者问及消费者购房观念的变化时，工作人员认为，“刚性需求已经向改善需求倾斜。”
今年9月底刚刚在北京房山区拿到一套商品房的琦琦(化名)告诉记者：“我是外国人。以前租房的时候觉得自己能力有限。在北京买房，工作生活更方便。”琦琦是通过房地产中介购买的二手房。8月初到9月底，合租不到两个月。11月初银行发放贷款193万元(公积金贷款120万元，商业贷款73万元)后，她迅速开始装修，预计2021年1月底完工。
在上海普陀区工作的金晶(化名)最近打算换房。她告诉记者，“一开始我资金有限，2014年底可以在苏州买新房。最近打算把苏州的房子卖了，再加钱在上海换房子。
金晶用“先租后买，先小后大”的话语描述了她和朋友们逐步改善住房条件的消费理念。
易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉记者，今年的房地产调控政策主要是收紧，效果显著。至少二线城市的地价和房价已经降温；这在一定程度上消除了消费者买房的后顾之忧，让大家都觉得房价泡沫减少了。
苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金在接受采访时表示，房地产市场将继续引领投资增长。经过多年的严格调控，房地产市场一直保持着较强的回弹力，未来有望保持。
