记者1月27日从住房和城乡建设部获悉，近日，住房和城乡建设部副部长倪虹率团赴上海、深圳对房地产市场进行调研和监管。
倪洪说，中央经济工作会议再次强调，要坚持住房子是为了住，不是为了投机，并把“解决大城市突出的住房问题”作为2021年的重点任务之一。市政府要充分认识保持房地产市场稳定健康发展的重要性，坚定不移地坚持房屋是为了居住，不是为了投机，也不是把房地产作为刺激经济的短期手段，切实落实城市的主要责任。
除上海、深圳外，1月27日，杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从限购房、限售房、调税、无房家庭认定标准、高层次人才优先购房政策等方面进一步加强了对房地产市场的调控。迄今为止，仅7天时间，上海、深圳、杭州三大热点城市纷纷加大了楼市调控政策。
58住房研究院分院院长张博在接受记者采访时表示，从具体政策内容来看，无论是将个人转让增值税免税期限从2年调整为5年，还是进一步加强住房限购，在限购范围内，新商品房项目公开销售中标率小于等于10%的，自取得房产证之日起5年内不得转让。杭州出台的新楼市调控政策无疑是指新房和二手房价格的倒挂，预计这一举措将在短期内为杭州楼市降温，尤其是对于投机性购房。
“监管部门的及时调查和监管，是中央对近期沪深楼市快速回暖的快速反应。”壳牌研究院首席分析师徐小乐告诉记者。
事实上，无论是上海、深圳还是杭州，楼市热的关键因素之一就是“创新”。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，热点城市的“创新”浪潮使得少数新建住宅供应稀缺，投资者加速入市无疑抢走了购房者刚刚需要的房子。
“总的来说，从近期热点城市楼市加码调控政策的内容来看，确实有利于抑制热点城市房地产市场的虚火，避免短期内市场失控。如果想在后续取得更实质性的成果，还必须约束‘新浪潮’和资金无序进入房地产市场，否则调控政策的力度可能会被冲淡。”例如，在张大伟看来，杭州增加摇号房销售限制的举措，可能会成为未来楼市调控的又一示范行动。
