北京，2021年1月29日《1月国民安居指数报告》近日由58个城市和住宅客户发布。报告显示，2021年1月，全国重点监控的67个城市新房网上均价为16405元/，其中25个城市新房网上均价环比上涨。二手房网上平均挂牌价格为15863元/，北京、深圳、上海二手房平均挂牌价格超过5万元/。
新房市场：1月全国新房找房热度下降3.4%
《报告》显示，1月份67个城市新房平均网上价格为16405元/，67个城市25个城市新房价格环比上涨。上海新房网上均价为48333元/，北京和深圳新房均价分别以46647元/和43254元/排名第二和第三。广州新房网上均价29556元/，与杭州29244元/相当。南京新房网上均价在2万元/以上。城市房价环比涨幅居前五位的城市分别是九江、福州、沈阳、长春和临沂，其中九江的环比涨幅最高，为7.7%。
根据58房屋研究院的监测数据，从用户行为指数来看，1月份，全国找新房的受欢迎程度环比下降3.4%，一线城市的受欢迎程度环比上升2.5%，呈下降趋势。深圳、三亚、上海、宜昌、合肥、南京是房源搜索活跃的前6名城市，其中深圳房源搜索人气环比上升14.2%，其次是三亚，环比上升6.3%。
大多数买家对房地产市场有信心。2021年1月，买家信心指数达到118.0，较上月上涨0.4%。61.3%的购房者认为，2021年政府将继续控制和遏制房价上涨。
二手房市场：合肥和南宁新增挂牌房源量环比上涨最为明显
《报告》显示，1月份全国67个主要城市二手房平均挂牌价格为15863元/，而北京、深圳、上海二手房平均挂牌价格保持稳定在5万元/以上。东莞、佛山、连云港、烟台、无锡二手房均价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅前5名。
市场供给方面，全国新上市房屋数量环比下降7.3%。上海在四大一线城市中新上市的房屋数量环比增长9.7%。从全国来看，合肥和南宁增幅最明显，环比分别增长61.7%和41.6%。
2021年1月，一线城市中，北京周边郊区二手房受欢迎程度居高不下，北京密云、良乡、长阳、怀柔、北汽受关注程度居高不下；浦东、闵行、奉贤仍然是上海最受欢迎的地区。广州二手房热门板块中新区、金州区、新塘、滨江东、科学城等备受青睐；深圳龙岗中心城、西乡、大运会、丹竹头、沙井是重点板块。
二手房热点经纪人预言家、微聊数据统计显示，1月份，信阳、宜春、马鞍山、金华、六安等地买家更愿意与经纪人沟通，其中信阳微聊数据环比上涨7.5%。海口、郑州、包头、唐山等城市的经纪人更愿意回答房地产问题。券商的问答数据环比增长超过5%，海口排名最高，环比增长12.1%。对于二手房市场，《报告》显示，2021年1月的券商信心指数为111.6，较上月下降0.8%。
