"两个多星期后，房子卖了。"居住在天河区的白领张(音译)小姐告诉记者，她在东浦的一套两居室小公寓自推出以来，就受到了许多看房者的青睐。两周后，她被一个买家以310万买下。同样在天河区的白领程先生，上个月紧急“卖一买一”，终于“落户珠江新城边缘”。
两个小区的案例可以看作是广州近期二手房市场的一个缩影。1月份，广州二手楼市也走出了“牛气哄哄的日子”行情。根据广州市房地产中介协会的数据，1月份网上签约二手房数量达到2017年6月以来的最高峰，15724宗。
恐惧假期过后，买家提前进场
1月份，广州二手楼市大涨。据广州市房地产中介协会数据，全市二手房网上签约15724户，面积151.08万平方米，较上月分别增长3.95%和4.75%，网上签约数量达到2017年6月以来的峰值。
广州中原研发部表示，一月份二级市场火爆主要有两个原因：一是买家害怕春节后房价上涨，所以在节前买房。近日，随着上海、深圳、杭州等地调控政策的出台，买家担心广州会进一步收紧调控，错过“车票”。加上广州一级楼市交易活跃，业主可能会在节后再次提价。所以买家选择先下手为强。二是业主严重不愿意卖，市场供不应求。目前业主的报价积极性较低，很多业主计划在3月后报价，以便更好的方便交易和调整报价。
据广州中原研发部监测，从1月份开始，每周新发布量呈持续下降趋势，整体发布量环比下降10%左右，部分热点地区供应紧张情况逐渐显现。
连续四个月单价超过3万元
价格方面，1月份广州二手房网上签约均价为32166元/平方米，较上月增长4.9%。这是广州二手房均价连续第四个月上涨。
从区域来看，1月份天河区人气最旺，网上签约均价达到55343元/平米。本月网上签约二手房2413套，环比增长12.0%，是11个区中成交量和环比增幅最高的区。其中，天河北和珠江新城的交易活跃程度最高，支撑了该区域的大部分交易：天河北在翡翠华庭和耀星华庭两套相对活跃，1月份的平均成交价格分别为80986元/m2和70321元/m2。在珠江新城，需求保持在较高水平。广州中原研发部数据显示，1月份该板块新增买家数量同比增长30%以上。交易活跃的原因与业主报价增加、买方“买高不买低”有关；与此同时，该行业的房地产具有很强的保值增值能力。在目前的经济环境下，许多买家选择在这里投资。
越秀区网上签约均价第二高，1月份整体均价47180元/m2。优质的教育资源仍然是该地区二手房价格坚挺的主要原因之一。1月份，东风东板学位房需求活跃，整体表现为“供不应求”，成交率上升至47.2%。目前这个板块的业主竞标难，部分优质学区房整体价格提高15万多元。尤其是一些知名的学区更是“穷”。
