上海中原地产数据显示，上周(2.1-2.7)，上海新建商品住宅交易面积为30.3万平方米，较上月减少52.9%。从售出的产品来看，交易结构主要是第一次改善，刚好需要。上周的交易第一次以改善产品为重点，所以平均成交价格也降至54589元/平方米，较上月下降21.4%。
上海中原房地产市场分析师卢文喜表示，自1月底以来，房地产市场一直在不断受到监管。上周末，他等待新房子的抽奖规则。与此同时，无房户的认定进一步赌上了房屋使用权和赠与权的漏洞。这些措施让家里没有房的人尽可能多的参与抽奖，增加买房的机会，体现特殊时期的公平原则。从上周交易的下跌可以看出，市场开始降温，加上春节因素，供需本身并不会一帆风顺，整个楼市在2月份都会运行在低位。
