近日，多家上市房地产企业公布了2月份业绩，经营数据的表现引人注目。2月份全国房地产市场“淡季不淡”，很多城市的销售数据明显好于同期，好于预期。该机构表示，该行业基本面良好，集中度不断提高的逻辑将不断加强，看好房地产行业目前的配置价值。
最近，房地产行业一直在不断波动。东方证券研究报告显示，上周(3月8日至3月12日)，房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指数，比沪深300指数高出1.4个百分点。
从上市房地产企业业绩数据来看，今年前两个月，招商局蛇口实现合同销售总面积173.97万平方米，同比增长214.76%，合同销售额418.36亿元，同比增长189.94%；保利地产实现签约面积418.03万平方米，同比增长44.71%，签约金额750.77亿元，同比增长72.00%。
根据嘉里发布的房地产企业销售排名，今年前两个月，前100家房地产企业累计销售金额达到18533亿元，同比增长105%。其中，碧桂园今年前两个月股权销售869亿元，分别比2019年和2020年增长16%和61%。
易居研究院分析认为，近期地产股走势偏离房地产企业经营状况，值得业内关注。中国银河证券认为，房地产行业政策已经形成了一个完整的闭环，从土地方、房企、银行三个维度监控和调控房地产市场的稳定，有利于板块估值的修复。此外，目前房地产行业估值处于过去10年的较低水平，2021年领先房地产企业市盈率为5.5倍，2019年主流房地产公司平均股息率为31%。2021年前两个月，房地产企业整体销售业绩喜人，基本面稳定。此外，长效机制的不断完善也有利于形成行业稳定健康的发展环境，提升行业集中度的逻辑将不断强化。
