房地产行业正处于粗放型向精细型发展的转型期，房企根据自身的发展模式和未来规划做出了相应的调整。房地产行业的住宅产品经过精细打磨，逐渐呈现出新的“人居”风格；纵向深化产业链，不断开发新的利润增长点；业务的横向多元化和平行化。以上是最近发布的《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》(以下简称《报告》)的结论。本次评估工作由中国房地产协会和上海亿居房地产研究院中国房地产评估中心共同主办，已连续开展13年。
《报告》认为房企改变了过去全面铺开的征地策略，态度逐渐谨慎，不再单纯追求数量，开始注重土地质量。很多房企以一二线城市为主，同时也关注大都市周边的三四线城市。人口变化带动了城市格局的变化，很多房企开始培育重点城市。重点地区的土地储备仍然是房企长期发展的保障。
《报告》指出，在股票时代，各大房企纷纷调整战略，根据自身定位创业，根据不同需求开发差异化产品，为市场提供更好的服务。房地产行业正在转型升级。在政策和市场的影响下，房企需要保持良好的融资能力，准确把握行业趋势，不断探索新的利润增长点，以保证企业的长期发展。此外，产品质量作为产品质量的基础项目，也是住宅企业打开和稳定市场地位的重要环节。
