4月1日电-3月，作为楼市的传统销售旺季，房企加快了推市步伐。中国指数研究院的数据显示，2021年3月，全国100个城市新建住宅均价为15916元/平方米，较上月上涨0.20%，涨幅与上月持平。珠三角地区市场表现相对活跃，中山、广州、东莞等新建住宅涨幅居前。全国100个城市二手房均价为15654元/平方米，比上个月上涨0.44%，涨幅比上个月高0.16个百分点。
全国100个城市新建住宅均价同比上涨4.07%，比上个月上涨0.06个百分点。全国100个城市二手房均价同比上涨3.48%，涨幅比上个月高0.18个百分点。
前十城市数据显示，2021年3月前十城市新建房屋均价为28783元/平方米，比上个月上涨0.24%，增速比上个月高0.06个百分点。
具体来说，广州环比上涨1.07%；重庆(主城区)、成都、杭州均增长0.4%-0.7%；上海、武汉、北京、深圳和南京的环比涨幅均在0.2%以内，南京的涨幅最小，为0.03%。本月十大城市中，只有天津新房价格环比下降，降幅0.04%。
二手房方面，2021年3月前十城市二手房均价为38666元/平方米，环比上涨0.08个百分点至0.79%。
其中，上海环比上涨1.86%，涨幅最大；北京、成都、广州、杭州、深圳涨幅在0.5%-1.0%之间；南京、武汉、重庆(主要城市)和天津环比上涨0.4%以内。
自3月以来，北京、上海、深圳、杭州等地加强了住房信贷控制，防止商业贷款和消费贷款非法流入房地产市场。上海和成都的楼市调控再次升级，涉及限购、房价地价联动机制等多项措施。杭州和成都的法国拍卖行被纳入限购范围。嘉兴限购加码，限售范围扩大到全市。
展望未来，中央认为，中央将继续坚持“房无投机”的定位，落实稳定地价、房价和预期的楼市调控目标，确保群众住房需求。总体而言，政策环境将保持紧张，更多城市将在后期加大对住房信贷的控制。随着调控的进一步效果，预计热点城市房价会更加稳定。
