从“案例”到“量产” 上海装电梯提速

2021-04-13 15:35 来源:文汇报

目前,全市无电梯直接安装条件的多层住宅约有12万个门洞

进入静安区临汾路375弄,小区入口左侧第一排第一栋是1号楼,一台灰色钢结构电梯紧贴淡黄色墙壁,乘梯一键到达任意楼层。

电梯投入使用后,吸引了很多居民前来参观体验,几位七八十岁的老人对这个项目竖起了大拇指。许多激动的居民走进居委会,表达了他们想往上爬的强烈愿望。调查显示,临汾社区46套售后公房中,至少有80%的居民表示“支持加梯”。

上海经历了整整10年的历程,推动电梯安装从“装箱”到“量产”。为了积极回应群众的关注,加快改善老年人出行状况,提高居民生活质量,去年9月,在现有多层住宅中安装电梯被列入“民心工程”。

今年,上海计划安装不低于1000部电梯。根据“民心工程”的部署要求,房管部门正与各区进一步形成合力。当务之急是推进居民区加梯可行性评估全覆盖,推进所有乡镇开始加梯工作全覆盖。据资料显示,上海无电梯的多层住宅约有20万个门道,其中约12万个经评估合格可直接安装。

加梯子需要清晰简单的链接,方便住户走对路,找到人

“十四五”第一年,上海老公家装电梯继续提速。市房管局昨日表示,截至今年3月,已有2498个门道通过了居民咨询,其中795个在今年第一季度,超过去年的总量;734个单元已经完成并投入运行,其中219个单元在今年第一季度完成,497个单元正在建设中。数据的急剧增长凸显了公众增加阶梯的愿望。在推广效率上,有效的运行机制正在形成并发挥作用。原因是双重的。

首先,政府支持的好处清晰可见,要求更明确,环节更优化。《关于进一步明确本市既有多层住宅加装电梯审批管理等要求的通知》将审批流程简化为规划公示、房屋安全论证、施工监理、特种设备监理、竣工验收五个环节;《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》提出业主投资的指导标准,为协商提供依据;《上海市既有多层住宅加装电梯操作指引》形成了增梯意愿、方案共识、施工合同签订、施工流程处理、运行维护机制建立等22个环节;《上海市既有多层住宅加装电梯案例汇编》提供了安装电梯的参考模型,形成了安装电梯的前部指南。

市房管局会同财政、公积金等部门将财政补贴标准由不超过24万元/套提高到28万元/套。同时,允许业主提取住房公积金支付安装电梯的建设费用,从而减轻了业主筹集资金的压力。为了提高加梯政策和路线的知晓率,相关文件、领导部门、联系电话等信息公开,让居民通过咨询、答疑等方式找人。

其次,就社区试点而言,成功的案例越来越多,提供了很多新鲜的经验,出现了一些新的技术和方法,值得借鉴。

比如整体组装的电梯,可以像积木一样,一天从地面升起来,既不用脚手架,又环保。此外,基于电梯安装全生命周期的人工智能管理,一些街道积极探索、开发和推出在线管理系统,成为第一批“上海

众所周知,就是在党建的指导下,“快梯支援团”才有了施展身手的平台。业委会主任加的厚厚的本子,真实还原了那些经历。随着电梯的安装,居民对每层楼的要求都不一样。如何找出居民需求的「最大公分母」?桥一小区党总支紧密团结党员群众,充分利用“三会”制度,协助行业委员会,召开业主协商会、协调会,帮助居民内部协调,妥善解决矛盾。

有人得出结论,装电梯前期是攻击,后期是技术活动。所以很多居民求助第三方专业机构,查资源整合、技术指导、流程操作。他们的客观评价也有利于推动合理的利益调解方案。

每一个成功的安装案例背后,都离不开热心的住户、梯子安装工、老阿姨们的辛勤劳动。很多街道也积极参与。一方面,他们搭建咨询平台,提高基层自治水平;另一方面,他们也主动向前迈出一步,把基础硬件探索工作向前推进。在推进加梯工作的这些年里,各种专业的第三方机构层出不穷,提供从咨询、规划、安装到维护的“一站式”服务。

大家各司其职,齐心协力让专业人士做专业工作,自然加快了加梯效率,成功案例遍地开花。