昨天，市规划和自然资源局公布了《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)。本次《蓝皮书》选择了广州市2021年建设用地供应计划中的部分商业用地，其中包括209块土地，其中商业用地131块，住宅用地60块，其他用地18块。商业用地主要分布在琶洲互联网创新集群区、金融城起步区、金融城东区、白云新城商务区、番禺南站区等重点区域。可以看出，广州土地功能保障重点功能区总部的工业用地需求已经成为推动工业投资和经济发展的强大动力。
商业服务用地集中在重点区域
为确保城乡发展、工业用地有序有效供给和房地产用地持续稳定供给，广州市规划和自然资源局在《2021年广州市建设用地供应计划》中选取部分商业用地，编制《2021年广州经营性用地供地蓝皮书》。本次《蓝皮书》共纳入土地209块(679.9公顷)，其中住宅用地60块(462.3公顷)，主要分布在白云、番禺、花都、南沙、增城；商业服务用地131块(190.7公顷)，主要分布在琶洲互联网创新集群区、金融城起步区、金融城东区、白云新城商务区、番禺南站区等区域；其他土地18块(26.9公顷)，主要分布在海珠、白云、番禺。
琶洲还有9个卖地
海珠共有14块可转让地块，其中商业用地12块，商品住宅用地1块，其他用地1块。
《蓝皮书》，琶洲有9块地可供出售，其中8块用于商业服务，1块用于文化设施。商业和服务用地中，最高容积率达到16.9。海珠区唯一的商住用地是位于石岗路的AH050957地块，位于石岗路东侧，靠近珠江，土地面积10009平方米，建筑面积45014平方米，容积率4.51。附近有广佛线和规划中的地铁24号线，方便居民出行。
荔湾区有25个可转让地块，20个用于商业服务，5个用于商业住宅用途。主要分布在白天鹅塘核心区、花戴河总部区、广川区块等。其中，华帝河总部有10块相邻的商业和服务用地出售，位于华帝河南岸，东临醉拳公园，南接永安街，北接华帝河。距广州南站23分钟，距珠江新城14公里，距白云机场37公里，距南海千灯湖14公里。
广州船厂还有5块商业和服务用地出售，位于珠江西岸，东临珠江，西临芳村大道。距广州南站13分钟，距珠江新城14公里，距白云机场42公里。
发展多年的广州钢铁新城，又有一片商住用地出售，东临芳村大道，西接华帝大道，北接河东路，南接环城路。土地面积46675平方米，建筑面积210038平方米，容积率4.5。
加快金融城市建设
天河区有45个待售地块、40个商业地块、3个商业住宅地块和2个其他地块。天河区可转让地块主要分布在天河金融城起步区、金融城东区和直沽马鞍山区，这标志着规划多年的金融城建设将会加快。金融城的起步区是广州扩大国际影响力的重要起点，也是广州总部打造高层次金融创新产业集群的重要区域。这次在起步区推出了10个商业服务用地案例。
金融城东区共有17个商业服务网点，分别位于黄埔大道南侧、珠江北侧、广州环城高速西侧，紧邻车陂南站(地铁4、5号线)、东圃站，交通便利。
白云区共有31块可转让地块，包括16块商业用地、14块商业住宅用地和1块其他用地。商业和服务用地主要分布在白云新城。商品住宅用地有两大特点值得关注。一是靠近名校建设优质社区，包括广铁一中西侧、省北侧东平街区；二是利用交通枢纽建设便利社区，包括永泰公交枢纽和下茂公交枢纽，两者都是与公交场站用地兼容的商住用地。
番禺区共有58块可转让地块，其中商业用地35块，商业住宅用地9块，其他用地14块。番禺大部分可转让土地集中在南站，共52个案例。广州南站作为华南地区的大型交通枢纽，正在建设成为国家“一带一路”高铁经济展区。
