11月，深圳二手房交易量超出8000套，创出近3年以来的新纪录。进到12月至今，深圳楼市火爆依然。二手房挂牌价持续升降，有的乃至捂着没卖。对于房市变动，深圳市住建局于18日公布《有关严厉查处炒高楼价等违规操作进一步标准我区房地产业市场监管的通知》(下称《通知》)，针对因涉嫌团体故意蹭热点楼价的住宅小区，中止申请办理该住宅小区二手房网签办理手续，并在该住宅小区公布二手房交易风险性通知单。
《通知》确立，针对根据歪曲事实、散播谣言等方法故意蹭热点、炒高楼价，或是以别的方法有意扰乱公共秩序的，理应立即转交公安机关依法办理。针对经查证的违反规定违反规定工作人员，由房地产业主管机构将其纳入征信黑名单，并科学研究采用限定其交易住宅等有关对策。针对参加故意蹭热点楼价或是代理商因涉嫌故意蹭热点楼盘的房产中介组织，将中止其网签管理权限，并纳入制造行业诚信黑名单。
先前，深圳市于11月11日调节普通住宅标准，并撤销了原来对交易量原价的限定，促使一部分住房交易费用明显下降。
“与非普通住房对比，普通住房在买卖时可以享有更低的房贷首付比例、房产契税特惠和增值税优惠。”国盛证券研究室投资分析师任鹤算了吧一笔账：现行政策调节前，一套现值500万余元、增值额100万余元、买卖满2年、总建筑面积在90平米下列的非普通住房，若新政策后被评定为普通住房，买卖可享有税收优惠政策15.33万余元。
业界广泛认为，深圳市本次现行政策调节是考虑到一般农村居民有效住宅消費而采用的一项措施，将有益于使大量刚性需求家中享有税收政策，减少刚性需求买房成本费，考虑有效住宅要求。
现行政策初心是以便减少改进型买房者的换房工作压力，殊不知许多小区业主却“借势营销价格上涨”。现行政策颁布前，群众孙先生总有购房准备，却因普通住宅标准限定了可挑选的范畴，因此一直沒有寻找适合楼盘。现行政策颁布后，挑选多了，但孙先生发觉很多二手房都价格上涨了。“价格上涨从十多万到几十万不一，撤销豪宅税本是好事儿，却变成小区业主价格上涨的原因。”
也是解析觉得，先前深圳市房地产调控现行政策持续加仓，造成房市交易量不景气，很多买房要求短时间遭受抑止，产生库存积压。此外，深圳市激励优秀人才入户条件层出不穷，每一年新进到人口数量超出50万，供求不均衡是房市躁动不安的直接原因。
