当价格、开盘时间和折扣似乎都无效时，开发商还能依靠什么像涓涓细流一样攫取有价值的买家？答案是狼高额的频道费。几天前，天津房地产市场传出消息称，频道收费将受到限制。10月份，北京市场已经让10%的渠道费感到意外。在高房价下，新房寻找客户迫在眉睫，二手房也是客户的竞争。
天津佣金原则上不超2.5%
11月10日，天津签约情况良好，但股票仍达到71000套，网上签约二手房数量低于去年同期。
"当市场不景气时，任何控制消费者的人都有发言权."上述知情人士告诉记者，在北京目前的市场上，愿意出售的合格买家是稀缺资源。当购房者被中介机构拉去买新房时，二手房交易将不可避免地受到影响。“因此，不仅新房和新房在抢顾客，现在新房和二手房也在抢顾客。”
当房地产市场从增量市场进入股票市场时，可以预见中介机构在新房销售中的作用会变大，与开发商的议价能力也会增强。在昨日举行的2019年新经纪峰会上，连锁集团董事长左晖表示，中国15万亿元新屋交易中，只有10%至15%是通过中介公司完成的。未来，新房市场将萎缩，交易规模将从15万亿元降至12万亿元以下，但中介公司在新房交易中的比例可能超过50%。当一半的新房销售依赖中介公司时，10%的渠道费可能不再是这种情况。
原始标题:北京对房地产购物者的高额渠道费
