原标题:2020年，买房子买大湾区！大湾区的房地产市场哪里最强？附件是最完整的购房指南
01
干货！2020年置业珠三角买房地图
2020，珠三角购房者重点推荐区域:
重点
东莞，深圳:林深，滨海新区，松山湖惠州:深圳沙田站附近，白云新城，惠州南站，万达商圈广州:南沙，黄埔佛山:禅城，桂城，佛山新城。容桂中山市石山区:珠海火炬开发区翠城新区:唐家湾金湾航空新城， 横琴上周我发布了珠三角购房者重点推荐区域2020。然而，许多朋友不愿意这样做。我希望我们可以根据个人资金的多少来匹配大湾区的高质量区域，使其更有针对性。以下是一个总结:
单价5万以上预算建议买深圳，只在深圳，不管有多贵，不要担心不卖。
单价3—5万预算建议买广州黄埔，珠海横琴；
单价2—3万预算建议买：
广州南沙；
东莞：临深、滨海新区、松山湖；
珠海：金湾航空新城、唐家湾；
佛山：禅城、桂城、佛山新城；
单价1—2万预算建议买：
惠州：
近深圳沙田站区域、白云新城、惠州南站区域、万达商圈；佛山狮山、容桂；
中山翠亨新区，火炬开发区；
珠海：
斗门、平沙新城。单价1万以下，我们认为要很谨慎
这些地区投资门槛低，资本要求低，但二级市场目前不太活跃，需要长期持有。
02，这些地方是大海湾地区非常偏远的地方。起初，我想得到一个便宜的价格，但我会被关很长时间。你会发现在这些地方没有锅人。
珠三角买房要围绕两个圈，
一是环珠江口，二是环深圳
我思考的结论是：
我为读者绘制了这张2020年珠江三角洲购房地图。
看看这些圆圈，你发现在大湾区买房的秘密了吗？
珠三角买房要围绕两个圈，一是环珠江口，二是环深圳。环珠江口这个概念我在几年前就提出来了，目前已经成为业内共识。
另外一个圈是环深圳。
珠江口是大湾区发展的重中之重。很多人认为大湾区将来会越来越像一个城市，那么珠江口就是这个城市的主要城区。目前，在“主城区一环”中，深圳前海、大机场、东莞滨海新区、广州南沙、中山翠城、珠海唐家湾等都在努力、热情地工作。珠江口非常热闹。“买房子在这里买”这个词是可靠的。
事实上，我最近几年推荐的南沙、沙田、虎门、长安都上涨了。
越来越认识到大湾区楼市最大的动力和资金来源应该是深圳。
自从我作为一个公共号码惠州东莞楼市靠深圳客，中山楼市靠深圳客，现在连南沙、珠海楼市也需要深圳客来拉动了。深圳人真有钱，深圳房价也真高，深圳地又太少，500 万深圳人将住在深圳外。所以环深圳这个圈不容忽视。惠州临深全职工作以来，我一直对来了深圳，就是东莞惠州人，越来越成为常态。持谨慎态度。我认为拥有许多二手房不好，但现在我认为有所改变。而东莞临深动辄3 万，我估计未来一半的刚需族要去惠州。假如有一天真扩容给了深圳。不要放弃惠州，但谢谢她，她是深圳普通上班族的最后安息地。不要远离惠州。一小时地铁的房价和深圳相差10倍，只比你的家乡多一点点。不要认为惠州很大。惠州卖掉女儿(林深)补贴儿子(惠城)，现在真正的林深土地也差不多卖掉了。刚需你莫笑，应该大哭一场，因为临深惠州也贵了，你只能去寻找更远的临深。珍惜现在没有地铁没有划到深圳的大亚湾和惠阳，因为她还够得着。当然在今年的榜单中你依旧没看到
肇庆和江门，我只能这样说，我们对区域是很挑剔的，对城市同样十分挑剔。看不到太多前景的地方，我们会选择忽视，不会带你入坑。03
阿方：
以上推荐经得起市场考验，经得起时间考验
比如很多
珠海
我们在知识星球上首先发布了上述建议我们相信按照方先生的地图买房是可靠的，但是肯定有很多争议。尤其是中介朋友的意见很大，为什么不在这里推荐我。有些朋友也有一些不同，这是正常的。所以我认为有必要多说几句。
首先，坚持重点突出的原则。
因为它是由重点地区推荐的，所以不能过分追求完美，列出很多地名。如果一个人抓住眉毛和胡须，他会集中注意力于所有的领域。因此，人们不会把注意力集中在所有领域，从而失去了建议的重要性。建议的领域主要考虑投资增值的潜力，并结合现有政策、房价等因素。这些领域是我反复思考的结果，而不仅仅是一个列表。
的朋友认为香洲应该列进去，因为是传统的主城区，人口足配套好。但是我认为从长远来看，随着横琴、金湾、唐家湾的开发，香洲作为老城区难免沦为深圳罗湖的命运。又比如惠州
我们画了四个圈圈，感觉是很多，但实际上还是仅仅局限于临深的惠阳和大亚湾两个板块，因为我认为惠州楼市最大的动力还是来自于深圳的外溢，而大城市的辐射半径是有限的，目前来看不能超过60 千米。所以惠城、仲恺、博罗、惠东我不推荐。深圳我对深圳的看法是有多少钱对应买哪里。
说到这里，细心的朋友可能想再说一遍，你为什么不关注深圳是一个高度市场化的地方，面积又小，房价从3 万—30万不等，几乎没有洼地，你有多少钱决定你买哪里。？新塘又比如我们之前推荐阿尔巴尼亚认为，简单地推荐包中前海对大多数人来说是没有意义的，你负担不起。也有许多观点认为深圳不买西方，也不买东方。事实上，情况未必如此。彭山近年来并没有失去太多的收益。深圳是一个看钱的地方。你的预算超过10万元。据估计，你选择的地方只会集中在米香湖、华侨城、后海蛇口和前海宝中。你的预算超过3万英镑。对不起，但是不要想太多。你只能去龙岗、平山和沙井光明。想都别想，因为它是50，000。深圳的选举很难说，很难说，很难说钱，很容易说，因为往往你别无选择。
坚持与时俱进的原则，继承和创新。
许多朋友看到了我们的名单，认为它和去年的一样。乍一看，的确是一样的。如果你仔细观察，你会发现许多不同之处。
例如，珠海不包括在今年的列表中。2017年，如果你记性好，你会记得阿尔巴尼亚推荐新塘在此期间不遗余力。但是现在情况已经改变了。首先，新塘的价格飙升至3万多英镑，高于广州的中心城市。我认为它太高了。其次，随着南沙和黄埔放开购买限制，增城可能会暂时降温。房地产市场是动态的。我们都研究政策，用枪在市场上买房子。我们对变化的感受最深，所以我们可以最现实地改变我们的策略。
比较少，但现在却加大了她的分量。原因是珠海全面放开限购，伴随着澳门和珠江西岸的崛起，十分宜居的珠海备受外地客的喜爱。
04
有理论也有实践
选好区域和楼盘帮大家赚钱
深圳东莞惠州几乎所有的新盘我都跑过，广州佛山中山珠海热点楼盘我都去看过，单凭这一点，就没几个人可以做到。
也欢迎大家加入知识星球，里面的问题都是我亲自来回答。进进出出现在还有1300会员，在珠三角楼市星球里面这是一个不错的战绩。这是相信的力量，专业的力量。
快加入我们
我们2020年的看房活动也将密切关注上述重点推荐领域。在市场日益分化的时候，我们的目标是为每个人选择区域，选择建筑，帮助每个人赚钱。我们非常清楚，只有每个人都赚钱，我们才有机会赚钱。
这个周末我们将组织深圳、东莞、惠州、佛山、中山、珠海和广州（重点是南沙）七城看房，有意向的朋友请私信助理小丽报名。
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