2月10日全面复工后，北京土地市场的“第一场秀”以80.05亿元的价格卖出了3块地。其信息披露显示，有30多个地块再次上市，其中长沙县19个，宁乡市5个，芙蓉区1个，浏阳市5个，裕华区2个。这些地块从2月25日至2月28日出售。
自2月10日复工以来，中指研究所的分析师们认为，房地产公司正在积极抢占土地。一些疫情严重、线下土地市场封闭的城市已经完成了网上土地交易，为企业未来发展提供了充足的“衣食”。
根据易居研究所《中国白城住宅用地报告》中的相关数据，2月10日，全国共发生了三次土地交易，分别是丽水、浙江、广州和南通。龙光地产以近1亿元的底价赢得了广州的一块住宅用地。
张大伟还认为，2月11日，以北京春节后的第一次枪击事件为标志，全国土地市场开始全面开放。但是，由于住房企业的压力，预计近期土地市场将由国有企业主导，土地市场仍将分化。
多举措防疫，热门地块高溢价“抢地”
事实上，在防疫方面，有关部门采取了不同的措施，不同地方的土地市场也不同。
2月10日，北京发布了《土地交易市场防控措施通知》，要求市场公共区域停止提供大屏幕直播竞价，并限制竞价人数为两人，以减少人群聚集。
为防止土地交易影响防疫工作，杭州市也于2月11日提出，各地区规划资源部门可根据疫情和实际需要，暂停目前上市地块的拍卖，已完成地块、土地出让合同等文本的签署时间可推迟。与此同时，嘉兴也发布了类似杭州的通知。
据报道，由于新一轮皇冠肺炎疫情，包括北京、上海、深圳、武汉、天津等城市在内的许多城市都推迟了土地出让，但一些城市的土地市场并未暂停。
据中原地产研究中心统计，截至2月11日，全国2月上旬共有10笔成交价超过5亿元的土地交易，成交价格超过1亿元的交易共有56笔，其中36笔成交价为0，占65%。
值得注意的是，热门地块的溢价仍然很高。除了2月11日北京2块地的地价超过20%外，绍兴2月4日又卖出了2块地，地价分别高达135.29%和714.26%。
目前，全国许多城市都面临着土地集约流转。根据中原地产的统计，北京2月份将总共出售10块地，其中包括未来7块地，起拍价为276.7亿元。2月份在上海出售的27块土地的起价为138亿元。今年2月，杭州待售土地的起拍价总计为161.7亿元。
张大伟认为敢于夺取土地的企业是勇士，这证明资金链并不真正紧张，他们有信心政府会很快控制新的皇冠肺炎疫情。如果疫情能够迅速得到缓解，目前获得的高质量、低成本的地块将是住宅企业“迎头赶上”的机会。
新京报记者
编辑杨校对
