(记者张晓兰)2月28日，根据疫情的影响和房地产行业的发展趋势，安居客和58个城市推出《疫情期间楼市报告》。报告指出，今年1月，到虚拟住宅销售办公室寻找全国临时住房的比例大幅上升。随着网上看房的兴起，现场看房的趋势也明显改善。尽管疫情对房地产市场产生了影响，但超过一半的购房者表示，疫情不会影响既定的购房计划。
线上售楼处访问量激增
受疫情影响，今年1月全国范围内虚拟现实销售网点的访问量比例明显增加。报告显示，1月份全国虚拟现实销售办公室的访问量比例上升，比上个月上升了57.7%。拜访北京、海口和太原的临安虚拟现实销售办事处的比例每月增加70%以上。由于疫情的影响尚未消除，临安虚拟销售办公室将成为未来买家了解项目的主要方式。与此同时，随着网上看房的兴起，现场看房的趋势也明显改善。
人们买房的观念也在发生变化，人们越来越关注房价的走势和选房的标准。对同一城市和同一套公寓的购房者的心理调查结果显示，62.7%的购房者认为这一流行病对近期房价有一定影响，34.4%的人认为国家将相应调整住房市场调控政策。超过一半的买家表示，这种流行病不会影响既定的购房计划，40%的买家表示，他们将推迟购房，等待一段时间再看。
购房者在选择房子时会更加注重室内空气流通、人口密度和社区规模。48.4%的购房者更喜欢居住条件较好的远郊。
近四成从业者称售价或下跌
由于疫情的影响，部分房地产企业员工认为疫情对项目销售价格也有一定影响。根据该报告，38.5%的员工表示，2020年上半年项目价格将有不同程度的下降，而39.5%的员工认为项目价格将保持不变。
流行病也迫使房地产公司调整开放的步伐和推广的形式。大约60%的员工会推迟他们项目的开始。30%的员工更喜欢通过在线视频来推广这些项目，如虚拟现实销售办公室。15%的员工愿意试着卖掉他们的房子。
从房地产经纪人的角度来看，报告显示，55.1%的房地产经纪人认为，疫情结束后，房地产市场将保持稳定，不会有太大变化。认为市场会涨跌的经纪人比例约为20%。72.5%的经纪人对今年第一季度的房地产市场仍有信心。
据了解，64.7%参与调查的房地产经纪人直到2月10日才正式开始工作。在疫情防控期间，大多数房地产经纪人选择推迟开业日期，以避免经纪人线下交叉感染。超过80%的经纪人在假期仍会与客户保持联系。
业内：疫情后购房需求或得到释放
爆发期在春节前后。一些城市反应迅速，出台了关闭售楼处、推迟开业等政策，这肯定会影响商品房的销售。疫情结束后，积压的购房需求可能会得到释放，但从目前国家的指导政策来看，“房地产不会被用作短期经济刺激”，未来房地产市场将继续保持“稳定”的基调。
张博表示，从最近LPR降息和央行声明来看，流动性宽松是2020年金融政策的大方向。房地产行业在2020年可以适度放松政策。随着LPR利率继续下降，也在一定程度上降低了抵押贷款利率水平，间接刺激了部分购房需求的加速入市，对房地产市场的稳定起到了积极的作用。
新京报记者张晓兰
编辑吴欣校对言和
