多家上市房企发行的债券利率跌破3.5%。
新冠疫情发生后，大量售楼部关闭、房地产项目停工，多家房企或选择开启线上购房平台蓄客，或实施通过定金抵房款、推荐购房、特价房等形式提供变相降价和折扣的促销策略，更有房企多举并行，改变运营策略的同时通过发债补充流动性。
疫情之下，不可避免的出现了两极分化。久久未能回归正常营业的企业里，有的坚持了下来，有的则宣告停摆。
上市房企齐发债
房企债券利率持续走低，多家上市房企发行的债券利率跌破3.5%。
以电子城(600658.SH)为例，最新公告显示，公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期) 票面利率为3.35%，发行规模不超过人民币8亿元，债券期限为3年，起息日为2020年2月27日。
据悉，电子城本期公司债券募集资金扣除发行费用后，拟将不超过5亿元的募集资金用于偿还公司借款，具体为偿还发行人委托贷款，该笔委托贷款本金为7亿元，委托人为发行人控股股东北京电子控股有限责任公司。
2月24日，保利地产(600048.SH)也公布，公司于2020年2月21日成功发行2020年度第一期显示，2020年初至今不到60天内，全国已有超过百家房企宣告破产，有数日甚至平均每天2~3家房企被清算。其中，不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业。
中信证券认为，疫情过后土地供应质量和数量料将提升，而中小房企重心会放在回款，因此预计土地投标参与方将减少，溢价率将降低，龙头房企会迎来补充货值、拉开差距的良机。
2月21日，央行召开2020年金融市场工作电视电话会议，提出了2020年金融市场业务条线的6个重点工作，其中第二点提出：保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
原标题：百家中小开发商宣告破产 多家上市房企发债“避寒”|中小开发商|破产
