整治租赁中介乱象中查处的第二批违法违规典型案例

2019-11-25 17:06 来源:新华社
  住宅和住建部、國家发展趋势改革创新委、国家公安部、市场管理质监总局、银保监会、中央网信办6单位协同通告曝出治理住房租赁中介服务乱相第一批违反规定违反规定经典案例后,集中整治工作中持续获得重大进展,于23日通告全国各地在治理乱相中依法查处的第二批违反规定违反规定经典案例。

  一、北京市新世纪恒远房产经纪有限责任公司爆力驱赶承租方。北京市新世纪恒远房产经纪有限责任公司将扣除的楼盘开展装修隔断更新改造,并在互联网服务平台上发布房源信息内容。对有看楼意向的承租方扣除500元带看费,如承租方不肯租赁,带看费未予退回;如承租方想要租赁,务必签署1年左右的租赁协议。在签合同后,逾期3天未交纳房租则视作毁约,该企业就强制扣减承租方1个月付和保证金;针对催款后仍不交租金或不搬离的承租方,该企业则应用预留锁匙进到屋子里,强制驱逐承租方。此案涉及到逼迫买卖、非法侵入住房、行骗等多种罪行,北京市公安行政机关已立案查处并刑拘嫌疑人31人。

  二、武汉市锦寓顺通房地产代理有限责任公司故意乱扣承租方保证金,侵吞出租方房租。武汉市锦寓顺通房地产代理有限责任公司进行房产租赁中介公司业务流程,先与出租方签署租赁协议,再将房屋转租给承租方。在扣除承租方保证金和房租后,不将房租转入出租方,承租方续租后都不退还押金,造成出租方和承租方合法权益遭受损害。该企业个人行为违背了《房产经纪管理条例》第二十五条要求,武汉东湖新技术开发区房产管理局根据《房产经纪管理条例》第三十七条、第三十一条要求,勒令其期限纠正,将其信用不良记录计入个人信用档案资料,另外将该企业违反规定违规操作案件线索转公安部门、销售市场监督机构调研解决。

  三、太原创世纪1房产经纪有限责任公司乱扣出租方房租,违反规定进行房租消费贷业务流程。太原创世纪1房产经纪有限责任公司在承租方交纳房租后,不向出租方付款租金,造成出租方驱逐承租方。该企业还与山西省某小贷公司协作,以第三方贷款担保的委托人,由信贷公司为承租方出示房租信贷业务。对于太原创世纪1房产经纪有限责任公司运用金融业借款平台违反规定进行房租信贷业务的个人行为,太原住宅和城镇建设局对该企业开展曝出,并将案子传送公安部门调研解决。

  四、广州明润物业管理服务有限责任公司瞒报危害租房的关键信息内容,导致人民群众租房子存有比较严重安全风险。广州明润物业管理服务有限责任公司运营租赁的广州市番禺区某村4栋房子,被广州市番禺区住宅和城镇建设局鉴定为消防工程验收不过关。该企业瞒报该状况,依然对外开放出租,违背了《广州房屋租赁管理要求》(2015年调整 )第九条要求。广州市番禺区住宅和城镇建设局根据《广州房屋租赁管理要求》(2015年调整 )第二十七条要求,对其惩处3万余元处罚。

  五、沈阳市匠寓科技公司哄骗人民群众租房子。沈阳市匠寓科技公司在承租方明确指出租用2月状况下,服务承诺能够租用2月,但合同书须先签署1年,两月后退还押金。在履行合同1月后,该企业规定承租方按签署1年的租赁协议执行,若提早终止合同,则需付款合同违约金或申请办理转租房办理手续。彼此因而争吵,造成举报。经沈阳市房产局调研,该企业还存有未备案的状况。沈阳市房产局根据《房产经纪管理条例》第二十五条、第三十七条要求,勒令其期限纠正,违反规定违规操作计入个人信用档案资料。

  六、山东省聚客优家房屋租赁管理有限责任公司故意乱扣出租方房租。山东省聚客优家房屋租赁管理有限责任公司不合同履行责任,故意乱扣出租方房租。哈尔滨市住房保障和房屋管理局根据《房产经纪管理条例》第三十一条要求,将该企业信用不良记录计入个人信用档案资料。

  本次通告的6起实例,不断聚焦点人民群众在住房租赁全过程中的操劳事、烦事、痛心事,关键集中化在爆力驱赶承租方、故意乱扣保证金房租、瞒报关键房屋信息等违反规定违规操作。进行治理住房租赁中介服务乱相工作中,就是说要面对这种乱相,整治标准住房租赁市场监管,清洁住房租赁销售市场自然环境,切实保障人民群众合法权利。

  住宅和住建部等6单位将再次广泛开展治理住房租赁中介服务乱相工作中。另外为此为突破口,把“时下改”和“长期立”结合在一起,把建章立制和解决困难统一起來,从提升房屋信息公布管理方法、标准住房租赁合同、公布租用收费标准、基本建设租用服务平台、创建纠纷案件调解体制等层面研究制定整治标准住房租赁市场监管文档,推进推进集中整治成效。